Neubaumietwohnung mit Blick über das Kaiserquartier in Gütersloh!

33330 Gütersloh

708,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
70,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
70,8 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
bezugsfertig
Online-ID
6505091
Anbieter-ID
21642
Stand vom
01.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.416,00 €
Warm­miete
955,00 €
Netto­kalt­miete
708,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
177,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
19,9 kWh/m2a
Gültig bis
27.07.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas, Solar

Wir freuen uns, Ihnen diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche mitten in der Innenstadt von Gütersloh anbieten zu können. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss des Block F und ist ruhig zum Quartiersplatz ausgerichtet. Der geräumige Flur wirkt sehr einladend und ist zum großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich hin offen gestaltet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr schön groß. Im modernen Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche findet auch die Waschmaschine Platz. Die Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet Ausblick auf den Quartiersplatz. Diese Wohnung ist durchgehend mit Parkettboden ausgestattet, Fliesen in Bad und Kochbereich. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, der für 70,00 € im Monat angemietet wird.


Ausstattung

Jede Wohnung bietet unterschiedliche Ausstattungsmerkmale, so sind einige Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet oder es besteht die Option eine durch den Vermieter einbauen zu lassen. Verschiedene hochwertige Bodenbelege, geben jeder Wohnung eine eigene Note. Sprechen Sie uns gerne an, um Ihr passendes Angebot zu finden! Ausstattungsmerkmale der Wohnungen: - Hauseingangstür mit Video-Gegensprechanlage - Süd-, west- und ostorientierte Fenster (Kunststoff) mit elektrisch betriebenen Leichtmetalljalousetten - Sanitärobjekte und Elektronik in gehobener Ausstattung - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel, mit individuell-regelbaren Fußbodenheizungen - Parkett, Fliesen und andere Bodenbeläge von führenden Herstellern - Malerarbeiten im Innenbereich (weiß) - KfW – Effizienzhaus 55 gemäß ENEV, Fußbodenheizung und Kühlung im Sommer - moderne Wohnungsgrundrisse - Personenaufzüge in alle Etagen - großzügige Belichtungen - Balkone, Loggien oder Dachterrassen - hohe Wohnqualität durch Standort - eigener Stellplatz in der Tiefgarage


Lage

Die Lage des Quartiers im Bereich der Stadt ist geprägt durch die sehr gute Anbindung an die Innenstadt, mit dem vorhandenen Angebot an medizinischer Versorgung, Einzelhandel, Gastronomie, sowie dem Wochenmarkt, einem Bio Lebensmittelmarkt, dem Rathaus, in unmittelbarer Nachbarschaft und die Nähe zum Bahnhof und Busbahnhof. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich aufgrund der guten Infrastruktur schnell erreichen. Erholung und Entspannung können Sie zum Beispiel am Dalkeufer sowie im nahe gelegenen Stadtpark genießen.


Sonstiges

Baujahr: 2021 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Gas Befeuerung/Energieträger: Solarheizung Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 19,9 kWh kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+

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Ihr Ansprechpartner

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