Neubau-Wohnanlage im Privatweg in Sackgassenlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Hartum ! Für Kapitalanleger planen wir In einem kleinen und zentrumsnahen Neubaugebiet in bevorzugter Sackgassenlage die nächste F.M. Miet-Wohnanlage fix und fertig zum Festpreis. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, so dass zeitnah mit dem Projekt gestartet werden kann. Basics für Ihr Investment - damit können Sie rechnen: Festpreis: Enthalten ist das vollerschlossene Grundstück mit allen Hausanschlüssen, die bezugsfertige Wohnanlage, die Außenanlage u.a. mit Rollrasen, die Pflasterarbeiten, die Garagenanlage mit 5 Plätzen im EG, weitere 7 Außenstellplätze, die Kosten der Baugenehmigung, des Schallschutzes, der Vermessung sowie der späteren Einmessung, der Statik u.v.m. Ebenso beinhaltet ist eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für eine eventuelle Teilung gemäß § 8 WEG. Mieteinnahme: Bei einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 586m² sowie den 12 PKW-Stellplätzen ergibt sich eine kalkulatorische Mieteinnahme von 80.000 EUR p.a. Wohnungen: - W1 - EG - 4-Zimmer - 111 m² - überdachte Terrasse - W2 - OG - 4-Zimmer - 96 m² - überdachter Balkon - W3 - OG - 2-Zimmer - 66 m² - überdachter Balkon - W4 - OG - 3-Zimmer - 85 m² - überdachter Balkon - W5 - PH - 3-Zimmer - 123 m² - Dachterrasse - W6 - PH - 3-Zimmer - 105 m² - Dachterrasse Alles aus einer Hand: Viele unserer Großinvestoren wollen eine Geldanlage in Steingold tätigen, sich jedoch nicht mit der Immobilie im Tagesgeschäft befassen. Dann nehmen Sie unsren F.M.-Dienstleistungskatalog in Anspruch, wie beispielsweise die kaufmännische und technische Hausverwaltung, den Hausmeister- u. Gartenservice, den Winterdienst, die Treppenhausreinigung, den Vermietungsservice oder auch die Mietverwaltung. Energie: Das Objekt entspricht den Anforderungen an ein KfW-55-Effizienzhaus. Durch den Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe nach GEG bringt die einzeln steuerbare Fußbodenheizung in den Räumen der Wohnungen eine wohlige Wärme. Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG Bauweise: Das Gebäude wird in grundsolider Massivbauweise von heimischen und zuverlässigen Baupartnern errichtet Bauweise, Ausstattung und Technik entsprechen modernen Standards Der ebenerdige Eingangsbereich und der Einbau einer Aufzugsanlage ermöglichen einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen Die im Haus befindlichen Garagen runden den Komfort ab. Ausstattung: Aufzugsanlage mit Sicherheitsnotrufsystem, Gegensprechanlage, Wärmepumpe mit einzeln steuerbarer Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, sämtliche Malerarbeiten, sämtliche Bodenbeläge, hochwertige Sanitärausstattung, bodengleiche Duschen, u.v.m. Grundstück: In dem kleinen Neubaugebiet sind 6 Bauplätze entstanden von denen vier bereits mit schönen Einfamilienhäusern bebaut sind. Über einen neuen Privatweg liegt das 1.051m² große Grundstück geschützt am Ende der Sackgasse. Weitere Informationen gerne auf Anfrage oder im persönlichen Gespräch.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2-11992 - vielen Dank!