Neubau OG-Eigentumswohnung an der Windmühle

32457 Porta Westfalica

369.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
95 m2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Online-ID
7721576
Anbieter-ID
W-02P5CR
Stand vom
01.08.2022
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15 m2)
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie legen viel Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Lage? Dann wird Sie dieses Wohnprojekt begeistern. Modern in jeder Hinsicht: Ob es sich um den Grundriss, die Ausstattung oder die Technik handelt, diese 3 - 4 Zimmer Wohnung im Obergeschoss entspricht den neuesten Standards. Alles in Allem eine zukunftsorientierte Ausstattung, die als gehoben zu bezeichnen ist und einen langen Werterhalt garantiert. Diese Immobilie wird auf einem ca. 700 m² großen Grundstück mit 2 übereinanderliegenden Wohneinheiten als Stadtvilla errichtet. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 95 m² Wohnfläche zur Verfügung - komplettiert durch einen ca. 15 m² großen Balkon in Richtung Windmühle. Der Grundriss verbindet klassische Wohnkonzepte mit einer modernen Aufteilung. Sie betreten Ihre Wohnung durch einen langen Flur mit Ausrichtung zum offenen und großzügigen Wohnbereich mit inkludierter Wohnküche. - Dies garantiert einen freundlichen Empfang! Zur linken teilt sich der Schlafbereich mit zwei Zimmern und einem Vollbad in den Bereich der Privatsphäre ab. Alle Räume der Wohnung werden über eine Fußbodenheizung beheizt und über elektrische Jalousien beschattet. Durch die geplante Lüftungsanlage ist ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Der Gedanke von energieeffizientem Bauen gewinnt immer mehr an Bedeutung. So wird bei der Erstellung dieses Wohnprojektes ebenfalls modernste Technik in Form einer Photovoltaikanlage verwendet, sodass diese Immobilie den energetischen Standard eines KfW 40 EE Hauses erreicht. Der Baubeginn ist für den Sommer 2022 geplant. Die Übergabe kann dann optional schlüsselfertig erfolgen.


Lage

Diese Eigentumswohnung entsteht in beliebter Lage von Porta Westfalica – Holzhausen. Als Standort zählt dieser zu den sehr begehrten Wohngebieten in der Umgebung. Der Baugrund liegt in 2. Reihe, ist von der Straße nicht einsehbar und zu drei Seiten eingezäunt. Sie sind Mittendrin und genießen dennoch Ihre Ruhe! – Richtung Windmühle ausgerichtet und von 1-2 Familienhäusern, teils Neubauten umgeben - Was will man mehr? Die Zuwegung erfolgt über einen neu hergestellten Privatweg. Durch die perfekte Anbindung an den Nah- und Fernverkehr über die A2 und die Bundesstraßen sind zudem alle angrenzenden Städte schnell zu erreichen. Egal wo Sie arbeiten, im Homeoffice oder doch weiter weg, hier sind Sie gut platziert. Optimal auch für Ihren Ruhestand - alle notwendigen Versorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Bitte sprechen Sie uns an.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Frau Viktoria Peters E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Ihr Ansprechpartner

Frau Viktoria Peters
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02P5CR - vielen Dank!