Neubau-Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage am Südhang von Bielefeld-Brackwede
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Jetzt von spannenden Abschreibungsmöglichkeiten profitieren! Dieser Neubau wird als klima-freundliches Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) in Effizienzhaus 40 Bauweise errichtet. Sie als Anleger können somit sowohl von der 5 prozentigen, degressiven Afa als auch von der Sonderabschreibung für Mietwohnungsbau in Höhe von 5% in den ersten vier Jahren profitieren. In absolut gefragter Südhanglage von Bielefeld-Brackwede und fußläufiger Nähe zum Ortskern sowie vis á vis zum Grünzug des Teutoburger Waldes entsteht in Kürze dieses Neubau-Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 m² bis ca. 77 m². Diese Neubaumaßnahme umfasst charmante 1-Zimmerapartments sowie gut aufgeteilte Zwei- und Dreizimmerwohnungen, sodass eine nachhaltige Vermietung gewährleitet ist. Jede Wohnung wird außerdem bezugfsfertig inklusive Vinylbodenbeläge und Malerarbeiten übergeben und verfügt über attraktive Außenbereiche in Form von Terrassen oder Balkonen. Das nachhaltige Energiekonzept in QNG-Qualität beinhaltet unter anderem Beheizung über eine Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Hierdurch haben Sie aktuell die Möglichkeit über die KfW-Bank ein Darlehen in Höhe von 150.000,00 € pro Wohnung zu attraktiven Zinskonditionen abzuschließen. Freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich der positiven Bonitätsprüfung.
Ausstattung
Ausstattungsdetails und Leistungsumfang: - Baubeginn ca. 1. Quartal 2025, Fertigstellung nach 15 Monaten Bauzeit, ab ca. 2. Quartal 2026 - Klimafreundliches Wohngebäude – mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) - Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung - Massive Bauweise mit ansprechender Putzfassade und moderner Architektur - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden - Terrassen und Balkone mit Süd-West oder Nord-Ost-Ausrichtung - Alle Ebenen sind über einen Aufzug zu erreichen - Barrierearm mit ebenerdig gefliester Dusche samt Glasabtrennung - Gegensprechanlage für jede Wohnung - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - Inklusive Hausanschlüssen für Strom, Telefon und Wasser sowie einer Sat-Anlage - Schlüsselfertige Erstellung inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen (Vinyl-Belag) - 6 PKW-Außenstellpätze - Keine Käuferprovision Rundum-sorglos-Paket….. Gerne bieten wir Ihnen im Zuge der Kaufabwicklung die Erstvermietung der Wohnungen kostenfrei an. Auch ist über das Unternehmen IMMOEins GmbH, einer Tochtergesellschaft der Volksbank in Ostwestfalen, die zukünftige Objekt- und Mietverwaltung möglich. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein entsprechendes Angebot.
Sonstiges
Baujahr: 2024 Heizungsart: Befeuerung/Energieträger:
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Geno Immobilien GmbH
Herr Andre Winter
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 24347 - vielen Dank!