Neubau in Bielefeld-Schildesche: Helle und großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit Loggia

33611 Bielefeld

1.236,02 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
107,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33611 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
107,48 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.06.2020
Online-ID
5322719
Anbieter-ID
KJI 6101
Stand vom
06.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2 Monatskaltmieten)
2.472,04 €
Brutto­kalt­miete
1.236,02 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
270,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
15.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
11.10.2028
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neubau-Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, Fahrstuhl und Vollkeller. Wohnung 4 - Obergeschoss rechts: 4 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Loggia, ca. 107,48 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Ein PKW-Stellplatz kann für 40,00 Euro/Monat angemietet werden.


Ausstattung

Neun Wohneinheiten, unterschiedlicher Größe mit Wohlfühlcharakter. Die Wohnungen werden über ein gemeinsames, großzügiges, mit Tageslicht versorgtes Treppenhaus und einem Aufzug erschlossen. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen geräumigen Wohn-/Essbereich, mit angrenzender, offener Küche und auf ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein Tageslicht Bad, welches mit großformatige Fliesen ausgestattet ist. Es verfügt über eine barrierefreie Dusche und eine Badewanne. Das Gäste-WC ist ebenfalls modern gefliest. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den Zugang auf die Loggia. Für die Wohnungen wird eine bedarfsgeführte Abluftanlage vorgesehen. Dabei werden die Abluftelemente in den feuchtigkeitsbelasteten Räumen wie Küche und Bad vorgesehen. Die Abluft wird automatisch, in Abhängigkeit der anfallenden Raumfeuchte, geregelt und bei ansteigender Feuchtigkeit erhöht. Nachhaltiger und lebenswerter Wohnraum der nicht nur durch sein Äußeres, sondern auch durch das durchdachte Innere besticht. Das Gebäude entspricht der aktuellen Energieeinsparverordnung (ENEV). Es ist qualitativ hochwertig, mit einem Vormauerwerk aus gebranntem Klinker, in Kombination mit einem geputzten Wärmedämmverbundsystem verkleidet. Die Fensterelemente der Wohnungen sind aus Holz, bzw. die Treppenhausfassade aus einer Pfosten-Riegel-Konstruktion aus pulver-beschichtetem Metall. Das Dach erhält eine Eindeckung aus gebrannten Tonziegeln. Die Wohnung ist mit einem Designfußboden in Holzoptik ausgestattet. Temperiert wird die Wohnung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Im Winter wird damit geheizt und im Sommer kann bei Bedarf auch damit gekühlt werden. Der Wohnraum erhält einen Temperatursollwertversteller zur Einzelraumregelung. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Untergeschoss. Ein Waschkeller, mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine und Trockner, ist vorhanden.


Lage

Schildesche ist einer der beliebtesten Ortsteile Bielefelds, mit einer gut sortierten Infrastruktur - angeschlossen an den öffentlichen Nahverkehr und in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Obersee. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc. sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. In ca. 15 Minuten sind die Auffahrten zur A2 in Richtung Ruhrgebiet /Hannover bzw. der A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück erreichbar. Die Entfernung zur Bielefelder Innenstadt beträgt ca. 3 km, die Bielefelder Universität ist nur ca. 5 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Stadtbahn) sind aufgrund der guten Infrastruktur bequem fußläufig zu erreichen. Die ideale Wohnung für Naturliebhaber, die Ihre Freizeit gerne aktiv in Naturnähe gestalten möchten, finden im Umkreis den Obersee und schöne Fahrradstrecken, die zu ausgiebigen Radtouren oder Wanderungen einladen.


Sonstiges

Wichtige Informationen für Mietinteressenten. Unsere Vermieter möchten ausschließlich an Interessenten vermieten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen bzw. über ein festes Einkommen, z. B. Rentenzahlungen verfügen. Bei Mietinteresse wird vom Vermieter vor Vertragsschluss eine positive Schufa-Auskunft erwartet. Anfragen, bei denen diese Voraussetzung nicht erfüllt ist, können leider nicht bearbeitet werden. Haben Sie Interesse an diesem Mietobjekt? Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular vollständig aus. Bitte tragen Sie Ihre Adresse ein und teilen Sie uns Ihre Telefonnummer* mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Angaben mit Ihnen keinen Besichtigungstermin vereinbaren können. *Die Angabe der Telefonnummer ist freiwillig. Allerdings konnten jedoch häufig Anfragende ohne Telefonnummer nicht rechtzeitig eingeladen werden und haben den Besichtigungstermin versäumt. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der Vermietung dieses Objektes nach der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) komplett löschen. Sollten Sie sich in Zukunft für weitere Mietangebote interessieren, bitten wir Sie, uns eine erneute Anfrage zu senden.

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