Neubau: Hochwertige Gastronomiefläche in direkter City-Lage von Lübbecke!

32312 Lübbecke

1.936,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32312 Lübbecke
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
106 m2
Nutzfläche
106 m2
Vermietbare Fläche
106 m2
Verkaufsfläche
106 m2
Online-ID
8387369
Anbieter-ID
00-322A
Stand vom
05.08.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.872,00 €
Provision für Mieter
2 Monatsmieten, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Brutto­kalt­miete
1.936,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
363,00 €
Baujahr
2022

Der neue 'Anlaufpunkt' in Lübbecke - Moderne Gastronomie oder doch vielleicht modern living - Hier haben Sie die Möglichkeit. Sehen und gesehen werden - Die hier angebotene Ladenlokal als ‚Leuchtturm‘ mit Außenbereich in exponierter Lauflage zwischen Lebensmittelmarkt und Fussgängerzone bietet modernes Flair und zentralen Genuß - hervorragend geeignet für Ihre Gastronomie. Sensible Einpassung von Architektur und Angebot! Gemeinsam mit dem renommierten Düsseldorfer Architekturbüro RKW entstand der Entwurf eines Einkaufsquartiers, das zur Fußgängerzone hin aus einem giebelständigen Baukörper besteht, der perfekt mit der Nachbarschaft harmoniert. In seinem Inneren befinden sich Verkaufsflächen auf zwei Ebenen: Zur Fußgängerzone Lange Straße, sind ca. 3.000 m² für verschiedene Fachmärkte und Filialisten angesiedelt, das Stockwerk darunter beherbergt auf rund 3.400 m² einen großen Lebensmittelmarkt. Das Ergebnis ist ein eigenes kleines Einkaufsquartier mit acht Mietern, das sich nahtlos mit der Innenstadt verbindet. So wird das Westertor zum effektiven Frequenzbringer und Auftakt für das Geschäftszentrum.

Ausstattung

Nur noch wenige Laden- und Verkaufsflächen im neuen Westertor von Lübbecke verfügbar, z.B. Laden- und Gastroeinheit mit 106 m² Gesamtfläche! Grundrisse sind variable und frei zu gestalten. Ca.140 zentral gelegene Parkplätze lassen die Wege für Ihre Kunden sehr kurz werden - optimaler Service garantiert.

Lage

Das Westertor in Lübbecke - Neues Einkaufsquartier statt Leerstand Im Nordosten Nordrhein-Westfalens liegt die rund 26.000 Einwohner zählende Stadt Lübbecke, unmittelbar am Nordrand des Wiehengebirges. Ihre historische Altstadt wird von einer zentralen Fußgängerzone durchzogen, die für den Großteil der Einkaufs- und Gastronomieangebote von Lübbecke sorgt. Am westlichen Ende der Langen Straße als zentrale Einkaufsmeile steht das ehemalige Kaufhaus Deerberg, eine seit Jahren mindergenutzte und teils leerstehende Immobilie, an dessen Stelle das bis zur geplanten Eröffnung im Herbst 2022 entstehende Einkaufszentrum Westertor entsteht.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Die Provision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. sind bei Abschluss eines Mietvertrages fällig und vom Mieter an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de. Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt oder dem Verkauf Ihrer Immobilie? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Ihr Ansprechpartner: Nina Merten B.A. Real Estate nina.merten@immobilien-nagel.de mobil: 0151-18430792

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Merten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 00-322A - vielen Dank!