Neubau Haus A: Exclusive Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung

32130 Enger

399.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32130 Enger
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
272 m2
Wohnfläche
129 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
2024
Online-ID
9450682
Anbieter-ID
148088517
Stand vom
07.06.2024
Kauf­preis
399.500,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
gehoben
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Sonstige
× / 9.999,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung & Lage: NEUBAUPROJEKT, Fertigstellungen im Dezember 2024 Nutzen Sie Ihre Chance, eine von noch 2 freien klimafreundlichen Doppelhaushälften in einem kleinen Neubaugebiet in ruhiger Lage von Westerenger als Ihr Eigentum zu erwerben. Sie erwerben provisionsfrei direkt vom Bauträger. Auf dem Grundstück wird ein Doppelhaus erstellt. Haus A – ca. 272 qm Grundstück (399.500.- € zzgl. 9.999,- € Garage) Haus B – ca. 281 qm Grundstück (399.500,- € zzgl. 9.999,- € Garage) Es werden folgende Geschosse errichtet: Erdgeschoss (EG) : Flur / Garderobe, Gäste-WC, Koch-, Ess-, Wohnbereich, HWR, Abstellraum Obergeschoss (OG) : Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kind 1, Kind 2, Bad Die 2-geschossige Bauweise ermöglicht im OG eine Wandhöhe von ca. 2,50 m ab Fertigfußboden. Grundlage der Baubeschreibung sind neben den textlichen Angaben vor allem die beigefügten Planunterlagen, Grundrisse, Ansichten und Schnitte in der aktuellen Fassung. Die Bauausführung entspricht in allen Teilen den einschlägigen Normen und Vorschriften sowie den allgemein anerkannten Regeln der Technik. Das Haus beinhaltet die nachfolgende Ausstattung und erfüllt die Kriterien nach den Vorgaben des aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) und ist auf dem Stand KfW 40 (siehe Anlage Förderungen).

Ausstattung

Raumaufteilung je Doppelhaushälfte: - Wohnfläche ca. 129qm - 2 volle Geschosse ohne Dachschrägen - Eigener Spitzboden zur Lagerung - Jeweils eine eigene, offene Garage Erdgeschoss: - Koch-, Ess-, Wohnbereich - Flur / Garderobe - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum Obergeschoss: - Elternschlafzimmer mit separater Ankleide - Zwei Kinderzimmer - Badezimmer - Flur Im Kaufpreis bereits enthalten - Grundstück - Bodengutachten - Baugenehmigung incl. aller Gebühren - Massiv gebautes Wohnhaus gemäß Baubeschreibung - 3-fach verglaste Fenster, einbruchhemmend gem. Klasse RC2N - Elektrische Rollläden - Innentüren - Aluminium-Haustür - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich - Blowerdoortest - Offene, überdachte Garage - Photovoltaikanlage - Versicherung (Bauleistung, Rohbau-Feuer) Highlights (ebenfalls inklusive) - Gefliestes, sehr modern gestaltetes Bad (OG) mit TV-Anschluss - Großraum-Dusche & Badewanne, - sehr hochwertigen Badarmaturen - Badradio - abschließbarer Wäschewurf - Zentrale Wohnraum Be-, und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - In die Wand eingelassener Wandtresor zur Aktensicherung - Weit über dem Standard enthaltenes Steckdosen-, und Lichtschalter-Konzept - Zusätzlich geflieste Bereiche: Gäste-WC, HWR, Treppe ins OG - Sat-Anlage, incl. Anschlüsse in den meisten Wohn-, Schlafräumen, sowie dem Bad im OG - Doppel-Netzwerkleitungen im Schlaf-, Kinder-, Wohnzimmer - Dachboden mit Rauspund ausgelegt (als zusätzlichen Abstellbereich) - Sämtliche Haus-, und Kanalanschlüsse Je nach Baufortschritt, können Sie die Arbeiten im Endausbau (z. B. Bodenbeläge, Badezimmerausstattung, Innentüren etc.) noch selbst bestimmen. Die fototechnische Hausdarstellung kann Sonderausstattungen enthalten. Die Endgestaltung erfolgt gemäß der Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen lassen.

Lage

Beide Doppelhäuser befinden sich in einer zentralen aber ruhig gelegenen Nebenstraße in Westerenger. Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bielefeld ist in gut 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Allgemeine Informationen: Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Luft-Wärme Alle Angaben sind freibleibend sowie vorbehaltlich Irrtümern und Zwischenverkäufen. Die in den Zeichnungen abgebildeten Möbel / Einrichtungsgegenstände sind, sofern nicht extra beschrieben, kein Bestandteil der Wohnungen und dienen nur der Veranschaulichung.

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Place4Life GmbH & Co. KG

Herr Marcel Gehrmann

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marcel Gehrmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 148088517 - vielen Dank!