NEUBAU: Exklusives 2-Familienhaus in begehrter Lage von Bad Oeynhausen - Rehme!

32547 Bad Oeynhausen

798.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
275 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32547 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
634 m2
Wohnfläche
275 m2
verfügbar ab
Nach Absprache!
Online-ID
8700978
Anbieter-ID
00-834
Stand vom
13.05.2023
Kauf­preis
798.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
upper
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ein wahrer Eyecatcher - Hier kann Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden! 144 m² Wohnfläche im EG: Verteilt auf einen großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Ob Kochinsel, zwei TV-Anschlüsse, LED-Deckenbeleuchtung oder eine modern verkleidete Gardinenleiste, hier bleibt kein Wunsch unerfüllt! Von hier aus genießen Sie den Blick in den eigenen Garten und einen direkten Zugang auf die große Terrasse. Ruhe und Erholung finden Sie im großen Elternschlafzimmer mit zusätzlichem Gartenzugang. Außerdem stehen zwei helle Kinder-/ Arbeitszimmer zur Nutzung für Sie bereit. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne, Waschtisch, Bidet und einem WC ausgestattet. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und Lagermöglichkeit. Über die praktische Außentreppe geht es in sich im Obergeschoss befindende zweite Wohnung mit 131 m² Wohnfläche. Alle Räumer dieser lichtdurchfluteten Wohnung sind über den zentralen Flur zu erreichen. Auch hier sind Wohn-/ Esszimmer und Küche, ähnlich wie im Erdgeschoss, offen und absolut modern gebaut. Auf dem sonnigen Balkon oder der großen Dachterrasse lassen sich erholsame Stunden verbringen. Besonders hervorzuheben ist hier der Weitblick von der Dachterrasse aus. Auch Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Hauswirtschaftsraum lassen keine Wünsche offen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit eine Garage zu bauen, wie auf den Beispielbildern zu sehen ist.


Ausstattung

> Wärmepumpe 2023 > Fußbodenheizung im ganzen Haus > Solaranlage mit 10 KW > Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung in anthrazit > elektrische Rollläden > Granitfensterbänke innen & außen > Terrasse 4m x 9m (betonierter Untergrund mit Terrassenplatten) > Garten (Rasenfläche) 14m x 18m > Balkon > Außenfassade mit "Riemchenoptik" > Drainage > große Dachterrasse > LED-Deckenbeleuchtung >


Lage

Der Ortsteil Rehme der Stadt Bad Oeynhausen liegt südlich des Wiehengebirges und gehört größtenteils zum Ravensberger Hügelland. Östlich trennt die Weser diesen Stadtteil von den Stadtteilen Holtrup und Cotstedt der Stadt Porta Westfalica. Weiter grenzt dieser gefragte Ortsteil an Die Stadtteile Dehme, Eidinghausen und Lohe, sowie an die Stadt Vlotho in Herford. Infrastrukturell ist dieser Stadtteil sehr gut aufgestellt. Er verfügt nicht nur über ein 45 ha großes Gewerbegebiet mit Betrieben unterschiedlicher Branchen sondern auch über eine Grundschule und Kindergärten. Das Autobahnkreuz Bad Oeynhausen, das die Bundesautobahnen A 2 und A 30 verbindet, befindet sich ebenfalls in diesem Ortsteil und sichert Ihnen zusammen mit den Bundesstraßen 61 und 514 eine sehr gute Verkehrsanbindung. Praktisch geschnitten, liegt dieses Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße mit gepflegter Nachbarschaft. Alle Ziele des täglichen Bedarfs, wie Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind über kurze Wege erreichbar. Auch der der Werre-Park und das Stadtzentrum mit seinem überregional bekannten Kurpark sind nur wenigen Autominuten entfernt.


Sonstiges

Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objekt befindet sich aktuell noch im Bau - Fertigstellung voraussichtlich im August 2023. Die Garten- und Pflasterarbeiten, sowie der Bau der Garage sind nicht inbegriffen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de/ oder bei Ihrer zuständigen Betreuerin: Celina Kämpermann celina.kaempermann@immobilien-nagel.de 0151/ 428 495 30

Karte nicht verfügbar

Immobilien Nagel GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Celina Kämpermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 00-834 - vielen Dank!