Neubau - Erstbezug! Gehobenes Wohnen in direkter Zentrumsnähe von Wiedenbrück!

33378 Rheda-Wiedenbrück

880,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
15.09.2021
Online-ID
6444038
Anbieter-ID
5702#x9v5lr
Stand vom
19.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.760,00 €
Warm­miete
1.100,00 €
Brutto­kalt­miete
880,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Erdwärme
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
60,00 € Miete
Tiefgarage
1× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In zentraler Lage von Wiedenbrück (Hellingrottstraße) ist ein neues, lebendiges Wohnquartier entstanden. Die Lage ist mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt, zu Ärzten/Apotheken und zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs ein absoluter 1 A Standort. Es handelt sich um Erstbezug. Die Wohnung besitzt eine sehr schöne Lage im Erdgeschoss mit einer durchdachten Raumaufteilung. Diese ist wie folgt: Vom freundlichen Eingangsbereich aus abgehend befindet sich das hochwertige Bad, in dem auch eine Waschmaschine und ein Trockner untergebracht wird. Direkt dahinter ist ein praktischer Abstellraum. Das Schlafzimmer besitzt eine angenehme Größe von ca. 18 qm. Ein weiteres Zimmer, welches als Büro/Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden könnte, liegt direkt nebenan. Ein echter Hingucker der Wohnung ist der Wohn-/-Ess-/Küchenbereich. Hier finden Sie bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse und in den gemütlichen Garten. Die gesamte Wohnung ist mit sehr großen, teilweise bodentiefen Fenstern ausgestattet und ist somit sehr hell und stets lichtdurchflutet. Highlight des Wohnraumes ist auch die elegante, in weiß gestaltete Hochglanz-Nobilia-Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (Abbildung ähnlich). Des weiteren gibt es Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstoreanlagen, einen Außenwasserhahn zur Gartenbewässerung uvm. Eine große Fensterfront bietet einen tollen Blick und Zugang auf die Terrasse. Ihre Süd-Ausrichtung und Überdachung erlaubt Entspannung an der frischen Luft auch bei kühleren Temperaturen und schlechterem Wetter.


Ausstattung

Die Wohnung verfügt insgesamt über eine gehobene Ausstattung und umfangreiche Elektroinstallationen. Hochwertige Design-Belag in heller Holzoptik runden das Angebot ab. Die Küche bildet das Herzstück des offenen Wohnbereichs und bietet enormen Platz für Geschirr und Vorräte, den man aufgrund ihrer schlichten Eleganz und geschickten Aufteilung kaum vermutet. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen, cremefarbenen Fliese ausgestattet. Eine ebenerdige Dusche ist ebenfalls vorhanden. Ausreichend Platz gibt es für eine Waschmaschine und einen Trockner. Sämtliche Räume verfügen über einen LAN-Anschluss. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung (Räume getrennt zu regulieren) ausgestattet.


Lage

Die Immobilie befindet sich in Rheda-Wiedenbrück. In Laufnähe gibt es Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und zwei Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen, eine Reinigung und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.


Sonstiges

Ein Kellerraum ist genauso vorhanden wie ein Tiefgaragenstellplatz, der mit einem Mietpreis von 60 Euro pro Monat berechnet wird. Ein zusätzlicher Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein abschließbarer Fahrradraum ist vor Ort. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern können wir unverbindlich besichtigen.

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Filla + Göth Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Melanie Filla
Lindenstraße 11, 33332 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 5702#x9v5lr - vielen Dank!