Neubau Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

33619 Bielefeld

579.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
193 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
519 m2
Wohnfläche
193 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5600117
Anbieter-ID
832 (2/832)
Stand vom
20.07.2020
Kauf­preis
579.000,00 €
Provision für Käufer
3,48% inkl. MwSt. auf den Bodenrichtwert des Grundstückes
Badezimmer
3
Bad mit
Fenster
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Offene Küche
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

In dem Neubaugebiet "Fürfeld" in Bielefeld Dornberg können wir Ihnen dieses projektierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung anbieten. Die Immobilie besteht zum Einen aus dem Haupthaus, welches sich über 2 Etagen erstreckt und optimalen Raum für eine 4-köpfige Familie bietet. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit offener Küche, ein Abstellraum und das Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen die drei Schlafzimmer und das große Tageslichtbad. Der Außenbereich mit Gartenterrasse bietet Platz zum sonnen und toben. Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine 3-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie liegt im Erdgeschoss des Hauses und beinhaltet das moderne Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Beide Wohnungen haben Zugang zum Haustechnikraum, welcher sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet. Lassen Sie sich von uns in einem individuellen Planungsgespräch begeistern und passen Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Wünschen an.


Lage

Im beliebten Bielefelder Westen, unweit (ca. 1,3 km) der Bielefelder Universität erschließt sich das neue Wohngebiet "Fürfeld". Auf ca. 3 ha entstehen neue Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser an drei Stichstraßen. Trotz der Nähe zur Innenstadt (ca. 4,7 km) befindet sich die Fläche mitten im Grünen. Der Stadtteil Dornberg wird geprägt durch die Wälder des Teutoburger-Waldes, durch die umliegende Landwirtschaft und die gute Infrastruktur des Einzelhandels an der Werther Straße (westlich und östlich). Der Bauplatz liegt direkt an der östlichen Grenze Dornbergs in Richtung Innenstadt. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt das Dornberger Freibad und die Kindertagesstätte „Am Freibad- Dornberg“. Ca. 600 m nordöstlich lädt der Auenpark zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die nächste Grundschule befindet sich ebenfalls im Stadtteil. An dem Baugebiet liegen die Bushaltestellen Richtung Uni / Bielefeld und der Fußmarsch (ca. 850 m) bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 ist auch nicht weit.


Sonstiges

Das angebotene Haus entsteht auf einem Erbbaurechtsgrundstück, welches Sie im Zuge des Hauskaufes pachten. Die Bodenverhältnisse auf dem jeweiligen Grundstück, werden durch einen Geologen beurteilt, welcher vom Bauträger beauftragt wird. Die Architekten- und Ingenieursleistungen sind bereits im Kaufpreis des Hauses inbegriffen und sehen eine individuelle Beratung sowie Planung vor. Die Bauleitung wird durch einen qualifizierten Bauleiter erfolgen. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind die Baustelleneinrichtung sowie der Baustrom und das Bauwasser. Gerne beraten wir Sie ausführlich über die zusätzlich zu kalkulierenden Baunebenkosten. Der monatlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt ca. 381,- €. Wichtig! Zu Ihrer Sicherheit: Ebenfalls im oben genannten Kaufpreis enthalten ist nicht nur die Bauwesensversicherung/Gebäudeversicherung, sondern auch eine Gewährleistungsversicherung für alle Gewerke über die kompletten 5 Jahre. Weitere Informationen zu den Leistungen und ein Erklärvideo auf; https://www.vhv.de/firmen/produkte/bauversicherung/baugewaehrleistung Und nicht nur das, sollte unser Bauleiter mal etwas übersehen, dann bemerkt es (im Preis enthalten) die Fremdüberwachung der Baustelle durch den TÜV oder durch die DEKRA. Bauen ohne Risiko auf dem „Fürfeld“ ! Bitte den Fiskus und die notariellen Nebenkosten nicht vergessen! Das Finanzamt erhebt zur Zeit 6,5% Grunderwerbsteuer. Erkundigen Sie sich über die Nebenkosten der notariellen Abwicklung, diese ergeben sich aus mehreren Rechnungen meist vom Amtsgericht, Stadt Bielefeld und Notar, allgemein rechnet man mit ca. 2 % vom Kaufpreis (ohne Gewähr). Hinzu kommt noch die Maklerprovision i.H.v. 3,48%, welche lediglich auf den Richtwert des Grundstückes zu zahlen ist.

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Ihr Ansprechpartner

Herr M. Kramer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 832 (2/832) - vielen Dank!