Neubau eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten als Kapitalanlage!

33617 Bielefeld

1.260.000,00 €
Kaufpreis
253 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33617 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
700 m2
Wohnfläche
253 m2
Vermietbare Fläche
253 m2
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8061499
Anbieter-ID
125603381#mu4qq
Stand vom
07.10.2022
Kauf­preis
1.260.000,00 €
Wohneinheiten
3
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Parkmöglichkeiten insgesamt
6.0

Am Hang des Teutoburger Waldes soll dieses moderne Neubauprojekt mit insgesamt drei Wohneinheiten entstehen. Das Gebäude wird in massiver, konventioneller Bauausführung mit der höchsten Energieklasse als Effizienz Haus 40 + modern und zukunftsorientiert errichtet. Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 65,39 m², ca. 80,78 m² und ca. 106,69 m². Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und die Maisonettewohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen über jeweils zwei Balkone. Die Gesamtwohnfläche von ca. 253 m² teilt sich wie folgt auf: Wohnung Nr. 1: Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 106,69 m² Wohnfläche verfügt über insgesamt 3 ZKB und unterteilt sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gäste WC sowie einem Abstellraum. Wohnungen Nr. 2 und 3: Die Maisonettewohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 65,39 m² (Wohnung 2) sowie ca. 80,78 m² (Wohnung 3) verfügen jeweils über 2 ZKB und teilen sich im Obergeschoss in ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und ein Badezimmer mit Dusche auf. Das Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss und sind über eine Treppe vom Wohnbereich aus zu erreichen. Ferner gehören zu jeder Wohnung ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller und zwei PKW Stellplätze.


Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wird in Massivbauweise errichtet und bezugsfertig übergeben. Das Wohnhaus wird über eine Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und einer kontrollierten Lüftungsanlage versehen. Weiterhin werden die Wohnungen in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung, Designböden, elektrischen Rollläden und einer Videosprechanlage ausgestattet. Eine genaue Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne bei Bedarf zur Verfügung.


Lage

Dieses moderne 3-Parteienhaus wird in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Gadderbaum errichtet. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder dem öffentlichen Personennahverkehr ins Stadtzentrum von Bielefeld und die weitere Umgebung ist optimal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte stehen ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.


Sonstiges

Ein Energieausweis ist noch in Bearbeitung. Jede Wohnung verfügt über zwei Außenstellplätze zum Preis von je 7.500 €. Auf Wunsch kann für einen Mehrpreis von 10.000 € bzw. zu einem Mehrpreis von 17.500 € erworben werden. Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen aus Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Simon Strathoff
Falkstraße 11, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 125603381#mu4qq - vielen Dank!