Neubau Eigentumswohnung - Wohnung 9 - Bauabschnitt III

33729 Bielefeld

319.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
83,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33729 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
83,8 m2
Vermietbare Fläche
1.307 m2
Etage
2
Online-ID
7690136
Anbieter-ID
0-379
Stand vom
21.07.2022
Kauf­preis
319.000,00 €
Preis pro m²
3.806,68 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
14
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
12.6 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1

Am Stadtrand von Bielefeld hat der Bau dieses hochmodernen Mehrfamilienhauses nach KFW-Effizienzhaus 40 Standard mit attraktivem Schnitt und moderner Ausstattung begonnen. Es handelt sich um den dritten und letzten Bauabschnitt im Wohnquartier Düningshof.
Sie und Ihre zukünftigen Mieter genießen dank des hohen Standards, der Terrassen und der Balkone eine besonders hohe Wohnqualität.

Nachdem Sie Ihr Auto auf Ihrem eigenen Stellplatz geparkt haben, fahren Sie bequem mit dem Aufzug bis zu Ihrer Wohnung. Für die Zukunft sind Sie hier bestens gewappnet, denn die Höhe Ihrer Nebenkostenabrechnung ist unabhängig von schwankenden Gaspreisen. In Ihrem neuen Zuhause heizen Sie mit einer Luft-Wärmepumpe, und die einzelnen Räume der Wohnungen können über eine individuell gesteuerte Fußbodenheizung temperiert werden. Durch die elektrischen Rollläden lassen sich die zum Teil bodentiefen Wohnraumfenster und Terrassentüren verdunkeln.

Im Kellergeschoss sind Kellerräume für jede Wohnung, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trocknungsraum untergebracht.
Neben ausreichend Parkplätzen für die Bewohner werden zusätzliche Stellplätze für Fahrräder und Spielflächen auf dem Gelände realisiert.


Lage

Dieses moderne Neubauprojekt entsteht zwischen zwei ruhig gelegenen Seitenstraßen, in einem gewachsenen Wohngebiet im Bielefelder Stadtteil Heepen-Altenhagen.

In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses finden Sie eine Grundschule, diverse Ärzte, einen Kindergarten, einen Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Heeper Gymnasium ist dank der guten ÖPVN-Anbindung schnell erreicht.

Ohne umzusteigen, fahren Sie oder Ihre zukünftigen Mieter mit der Buslinie 351 per Direktverbindung komfortabel ins Bielefelder Zentrum und zum Bielefelder Hauptbahnhof. Durch die optimale Verkehrsanbindung sind Sie oder Ihre zukünftigen Mieter auch schnell auf der A2, in Bad Salzuflen, in Detmold oder in Herford.


Sonstiges

Hinweis zum Energiebedarfsausweis: A+, 12,6 kWh/(m²*a), Strom-Mix (Umweltwärme)

Die BV Werther Immobilien GmbH ist eine Tochter der VerbundVolksbank OWL eG und damit Teil einer Unternehmensgruppe mit mehr als 40 Jahren Erfahrung im Immobiliengeschäft und in der Immobilienverwaltung. Die seinerzeit übernommene Immobilientochter für die Region Bielefeld und Werther ist am 1. Mai 2014 mit einem neuen Büro in exponierter Lage am Alten Markt 10 in Bielefeld gestartet. Sie folgt damit der verstärkten Kundennachfrage aus dem Oberzentrum und ergänzt mit hoch qualifizierten Dienstleistungen im Bereich Immobilien das Angebot der Zweigniederlassungen Bankverein Werther der VerbundVolksbank OWL eG.

Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung übernimmt die BV Werther Immobilien GmbH hierfür aber nicht. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit.

Bei den Grundrissen, Ansichten und Visualisierungen handelt es sich um eine grafische Darstellung, in welcher die Ausstattung von der tatsächlichen Ausstattung abweichen kann. Maßgeblich ist die Baubeschreibung.
Baubeschreibung: Wohnung 9:

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon.

Ausreichend Stauraum steht zudem im eigenen Kellerraum zur Verfügung.

Erdgeschoss:

WE01 84,00 m² 3 Zimmer 315.000,00 EUR
WE02 95,83 m² 3 Zimmer 364.000,00 EUR
WE03 95,83 m² 3 Zimmer reserviert
WE04 89,96 m² 3 Zimmer reserviert

Obergeschoss:

WE05 83,80 m² 3 Zimmer 319.000,00 EUR
WE06 96,06 m² 3 Zimmer 365.000,00 EUR
WE07 96,06 m² 3 Zimmer reserviert
WE08 90,16 m² 3 Zimmer reserviert

2. Obergeschoss:

WE09 83,80 m² 3 Zimmer 319.000,00 EUR
WE10 96,06 m² 3 Zimmer 365.000,00 EUR
WE 11 96,06 m² 3 Zimmer reserviert
WE 12 90,16 m² 3 Zimmer reserviert

3. Obergeschoss:

WE13 105,05 m² 3 Zimmer 420.000,00 EUR
WE14 104,99 m² 3 Zimmer 420.000,00 EUR

Stellplatz: 5.000,00 EUR

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