Neubau - Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Herford!

32049 Herford

259.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32049 Herford
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
2
Grundstück
2.010 m2
Wohnfläche
67 m2
Vermietbare Fläche
67 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
Rohbau
verfügbar ab
Nach Absprache!
Online-ID
9184698
Anbieter-ID
00-946
Stand vom
07.02.2024
Kauf­preis
259.000,00 €
Preis pro m²
3.865,67 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

moderne KFW55 Neubauwohnung in guter Zentrumslage von Herford - mit Aufzug und Stellplatz! Immobilien Nagel GmbH präsentiert Ihnen hier ein Top-Angebot: gute Lage, massive Bauweise tolle Ausstattung und Fertigstellung im Frühjahr 2024. Genug Zeit zum Umzug! in fußläufiger Entfernung zu Einzelhandel, Kindergarten, Schulen und Kultur bietet diese Eigentumswohnung auf einer Fläche von ca. 64m² alles, was eine moderne 2-Zimmer-Wohnung ausmacht: Stellplatz, Fahrstuhl, Fußbodenheizung und Balkon, dazu nette Nachbarn. In massiver Bauweise errichtet, mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe und West-Ausrichtung kommen Sie über den Fahrstuhl oder das moderne Treppenhaus direkt in Ihre neue Wohnung im 1. Obergeschoß dieser kleinen Eigentumswohnanlage mit insgesamt 5 Einheiten. Am hochmodernen Bad mit anschließendem Abstellraum geht es vorbei ins helle und großzügige Schlafzimmer. Hier schläft's sich gut. Entspannen und Ausruhen wird Ihnen im Wohn- und Essbereich sehr gut gelingen, der direkte Ausgang zum Balkon lässt die Blicke in die Nachbarschaft schweifen. Top modern - attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Ausstattung

Neubau-Eigentumswohnung Nr. 2 im Obergeschoß einer kleinen Eigentumswohnanlage nach KFW55-Standard - Ausstattungsmerkmale: Wand- und Deckenaufbau: - Außen- und Innenwände: Kalksandstein und Porenbeton - Wohnungstrenn- und Treppenhauswände: Wandstärke 17,5-24cm - Geschossdecken: Stb-Filigranplattendecken - Unter- und Oberbewehrung: C20/25 ausbetoniert. Treppen/ Treppenhaus: - Geschosstreppe: Stahlbeton - Treppenhaus: Treppengeländer mit Handlauf Fassade: - Wärmedämmverbundsystem: WVDS (Wärmedämmung) 22cm, - Außenfassade: Reibeputz in 2mm Körnung und Fassadenfarbe Weiß Dach: - Ausführung als Flachdach mit Gefälledämmung ausgeführt. - Dachentwässerung erfolgt über die Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink Fenster: - Kunststoff-Fenster der Marke „Schüco Premium Living 82“ in 3-fache Verglasung. - elektrischen Rollladen - Fensterbänke innen aus Marmor, Außenbereich aus Aluminium Weitere Ausstattungsmerkmale erläutern wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort.

Lage

Nordrhein-Westfalen - Kreis Herford - Herford Innenstadt - Eigentumswohnung Nr. 2 Die Hansestadt Herford ist eine große kreisangehörige Stadt mit etwa 67.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Regierungsbezirk Detmold und ist die Kreisstadt des Kreises Herford. Herford gehört zum ostwestfälischen Verdichtungsraum, das sich von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden erstreckt. Die Stadt entwickelte sich im frühen Mittelalter zu einer der bedeutendsten und am stärksten befestigen Handelsstädte Westfalens und war ab 1342 Mitglied in der Hanse. Herford liegt im nordöstlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen in der Region Ostwestfalen-Lippe und gehört geografisch zum Ravensberger Hügelland. Die Stadt liegt zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge. Herford liegt 15 Kilometer nordöstlich von Bielefeld und 46 Kilometer östlich von Osnabrück. Über die Bundesautobahn 2 und die Bahnstrecke Hamm–Minden sind Dortmund und Hannover erreichbar, die etwa 100 Kilometer von Herford entfernt sind. Herford ist Sitz bedeutender Unternehmen aus den Branchen Textil-, Möbel- und Maschinenbau, Nahrungsmittel und Tabak. Eines der renommiertesten Museen für zeitgenössische Kunst, das Marta Herford befindet sich unweit des Herforder Bahnhofs in der Goebenstrasse. Im Zentrum von Herford, zwischen Werrestrasse und Mindener Straße liegt die Waldgeristraße als Ihre neue Heimat als Nebenstraße mit Verbindungscharakter. Alle großen Einzelhändler und, kleine Handwerksbetriebe liegen in direkter Nachbarschaft - Ideal.

Sonstiges

Alle Angabe ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/ oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin: Celina Kämpermann Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK celina.kaempermann@immobilien-nagel.de mobil: 0151 - 428 495 30

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Ihr Ansprechpartner

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