Neubau-Doppelhaushälfte in Bielefeld Dornberg

33619 Bielefeld

399.800,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
357 m2
Wohnfläche
116 m2
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5931807
Anbieter-ID
856 (2/856)
Stand vom
17.11.2020
Kauf­preis
399.800,00 €
Provision für Käufer
3,48 % inkl. MwSt. auf den Bodenwert des Grundstücks.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Massivbauweise
Offene Küche
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die hier angebotenen Doppelhaushälften entstehen auf dem neuen Wohngebiet Fürfeld in Bielefeld-Dornberg. Die Haushälften werden massiv und nach aktuellen Maßgaben geplant und errichtet. Sie eignen sich ideal für Familien mit 1-2 Kindern und bieten einen gehobenen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich, welcher mit hellen Fensterelementen für ein hochwertiges Wohnen sorgt. Des Weiteren befinden sich im EG die Küche, der Haustechnikraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad geplant. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den Außenbereich, welcher individuell von Ihnen geplant werden kann (die Erstellung ist nicht im o.g. Kaufpreis enthalten). Im Planungsgespräch können Ihre individuellen Vorstellungen berücksichtigt werden und auf Ihre Wünsche zugeschnittene Angebote erstellt werden.


Lage

Im beliebten Bielefelder Westen, unweit (ca. 1,3 km) der Bielefelder Universität erschließt sich das neue Wohngebiet "Fürfeld". Auf ca. 3 ha entstehen neue Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser an drei Stichstraßen. Trotz der Nähe zur Innenstadt (ca. 4,7 km) befindet sich die Fläche mitten im Grünen. Der Stadtteil Dornberg wird geprägt durch die Wälder des Teutoburger-Waldes, durch die umliegende Landwirtschaft und die gute Infrastruktur des Einzelhandels an der Werther Straße (westlich und östlich). Der Bauplatz liegt direkt an der östlichen Grenze Dornbergs in Richtung Innenstadt. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt das Dornberger Freibad und die Kindertagesstätte „Am Freibad-Dornberg“. Ca. 600 m nordöstlich lädt der Auenpark zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die nächste Grundschule befindet sich ebenfalls im Stadtteil. An dem Baugebiet liegen die Bushaltestellen Richtung Uni / Bielefeld und der Fußmarsch (ca. 850 m) bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 ist auch nicht weit.


Sonstiges

Das angebotene Haus entsteht auf einem Erbbaurechtsgrundstück, welches Sie im Zuge des Hauskaufes pachten. Der monatlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt für das hier angebotene Beispielgrundstück (C12 mit ca. 357 m² Grundstücksfläche) ca. 265,- €. Die Bodenverhältnisse auf dem jeweiligen Grundstück, werden durch einen Geologen beurteilt, welcher vom Bauträger beauftragt wird. Die Architekten- und Ingenieursleistungen sind bereits im Kaufpreis des Hauses inbegriffen und sehen eine individuelle Beratung sowie Planung vor. Unsere Bauleitung wird durch einen qualifizierten Bauleiter erfolgen. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind die Baustelleneinrichtung sowie der Baustrom und das Bauwasser. Gerne beraten wir Sie ausführlich über die zusätzlich zu kalkulierenden Baunebenkosten. Wichtig zu Ihrer Sicherheit!: Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist nicht nur die Bauwesensversicherung, sondern auch eine Gewährleistungsversicherung für alle Gewerke für den gesamten Gewährleistungszeitraum. Weitere Informationen zu den Leistungen und ein tolles Erklärvideo auf; Und nicht nur das, sollte unser Bauleiter mal etwas übersehen, dann bemerkt es (im Preis enthalten) die Fremdüberwachung der Baustelle durch den TÜV. Bitte den Fiskus und die notariellen Nebenkosten nicht vergessen! Das Finanzamt erhebt zur Zeit 6,5 % Grunderwerbsteuer. Erkundigen Sie sich über die Nebenkosten der notariellen Abwicklung, diese ergeben sich aus mehreren Rechnungen meist vom Amtsgericht, Stadt Bielefeld und Notar, allgemein rechnet man mit ca. 2 % vom Kaufpreis (ohne Gewähr). Hinzu kommt noch die Maklerprovision i.H.v. 3,48 % (inkl. MwSt.), welche lediglich auf den Richtwert des Grundstückes zu zahlen ist.

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Ihr Ansprechpartner

Herr M. Kramer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 856 (2/856) - vielen Dank!