Neubau-DHH inkl. Baugrundstück als Ausbauhaus

Postweg 4a, 33790 Halle (Westf.)

393.300,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Postweg 4a, 33790 Halle (Westf.)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Gesamtfläche
141 m2
Grundstück
240 m2
Wohnfläche
136 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
2024
Online-ID
9561949
Anbieter-ID
aki1079
Stand vom
04.07.2024
Kauf­preis
393.300,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1

Wir bauen derzeit am POSTWEG 2 - 4 in Halle moderne STADTVILLEN und Mehrgenerationenhäuser in attraktiver Cubus-Bauweise. Das Haus Postweg 4a auf dem letzten noch verfügbaren Flurstück 3159 wird 2-geschossig mit Flachdach errichtet. Es ist für den Bau eines Doppelhauses / Zweifamilien- oder Einfamilienhauses (Stadtvilla) geeignet! Grundstücksgröße gesamt 586 m². Individuelle Planung entsprechend Ihren Bedürfnissen noch möglich. Ein Keller ist optional möglich. Sie erwerben provisionsfrei direkt vom Bauträger. Der angeschlagene Kaufpreis dient der Orientierung und ist gemäß unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundstück kalkuliert. Ein verbindliches Kaufgebot können wir Ihnen gern nach Klärung der Details unterbreiten.

Ausstattung

Im knapp 70m²-großen Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche, die zum Wohn-Esszimmer wahlweise offen bleibt oder abgetrennt werden kann. Das Wohnzimmer überzeugt durch die gut gestaltbare, geräumige Wohnfläche mit großen Süd-West-Terrassenfenstern, die viel Lichteinfall zulassen. Ebenfalls finden wir hier einen Hauswirtschaftsraum, ein G-WC sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss können auf 69 m² Wohnfläche wahlweise 1 - 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer sowie das Familienbad entstehen. Zusätzlich finden wir hier einen ABR / HWR oder wahlweise ein kleines Home-Office. Gerne können wir derzeit noch Ihre persönlichen Wünsche in die Planung einbringen und Ausstattungsvarianten berücksichtigen. Die DHH wird hier als Ausbauhaus gemäß der BuAB inkl. 240 m² Eigentums-Grundstück angeboten. Die Arbeiten im Endausbau, also Bodenbeläge, Malerarbeiten, Fliesenleger, Badezimmerausstattung und Innentüren können Sie noch selbst bestimmen. Abrechnung erfolgt dann gemäß Ihrer Auswahl. Bei Interesse und persönlichen Möglichkeiten kann der Innenausbau in Eigenleistung ausführt werden. Im Angebot ist bereits die Fußbodenheizung samt Estrich sowie eine umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe-Heizung mit Warmwasseraufbereitung enthalten. Alle Fenster erhalten hochwärmeisolierende 3-fach Verglasung und im EG zusätzlich einen erhöhten Einbruchschutz. Die Rollläden werden auf Wunsch elektrisch betätigt. Die Hauswände sind gemauert und von verputzt. Sie haben die Wärmedämmung gemäß der Wärmeschutzberechnung zu Effizienzhaus 55. Außenputz grobkörnig mit schmutzabweisendem Anstrich versehen. Ausführung inkl. Bodenplatte, Entwässerung mit Anschluss an den städtischen Kanal und den dazugehörigen Erdarbeiten. Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren, Hausanschluss mit Gas / Wasser / Strom sowie die Außenanlagen sind im Kaufpreis nicht enthalten. Bezugsfertige Ausführung ist auf Wunsch auch möglich. Gern erstellen wir Ihnen ein Gesamtangebot nach Ihrem Ausstattungswunsch.

Lage

Die bereits erschlossenen Grundstücke liegen in einer ruhigen, kinderfreundlichen Sackgasse in einer beschaulichen Siedlung im Haller Postweg (Sackgasse). Die Nachbarbebauung besteht teils aus älteren, teils aus neueren, hochwertigen Ein-/Zweifamilienhäusern. Über die naheliegende B68 bzw. die Anschlussstelle zur BAB33 sind die Städte Bielefeld, Gütersloh oder Osnabrück in 15 - 20 Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen sind in 1 km Entfernung vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich in gut 5 -10 Gehminuten in Halle.

Sonstiges

Bei dem abgebildeten Kaufpreis handelt es sich um eine Prognose-Kalkulation für eine Doppelhaushälfte ohne KG ähnlich wie in der Abbildung auf ca. 240 m² Grundstück ( rechte DHH). Die andere DHH steht dann auf einem ca. 346 m² großen Grundstück. Diese DHH wird mit einem entsprechenden Mehrpreis kalkuliert. Doppelgarage möglich. Gerne können wir Ihre persönlichen Planungsideen berücksichtigen und für Ihre Finanzierbarkeit die Gesamtkosten ermitteln. Die Endpreisgestaltung erfolgt dann nach Abschluss der Planung gemäß Ihren Ausstattungswünschen. Ein Carport oder Garage sind ebenfalls auf dem Grundstück vorgesehen. Deren Größe und Platzierung sind noch teilweise flexibel und im Kaufpreis noch nicht enthalten. In einem unverbindlichen Planungsgespräch können wir gerne die Details besprechen und den Gesamtkostenplan erstellen. Die hier abgebildete fototechnische Hausdarstellung ist beispielhaft zu sehen und kann Sonderausstattungen enthalten. Endgestaltung erfolgt gemäß der Baubeschreibung und individuellen Bestellung.

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