Neubau-Büroetage individuell planbar "barrierefrei" 1. OG Fahrstuhl 33330 Gütersloh

33330 Gütersloh

1.530,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
113,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Grundstück
400 m2
Büroflächen
113,04 m2
Kellerfläche
16 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5830080
Anbieter-ID
2798
Stand vom
30.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.060,00 €
Provision für Mieter
2,380 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)

ja

Preis pro m²
11,98 €
Warm­miete
1.780,00 €
Brutto­kalt­miete
1.530,00 €
Netto­kalt­miete
1.530,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
unterkellert
ja
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
4× / 200,00 € Miete

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine moderne und lichtdurchflutete Büroetage (barrierefrei) in einem 3-geschossigen Neubau mit individuell gestaltbaren Räumen und einem Fahrstuhl. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss. Die Immobilie liegt an einer Ausfallstraße ideal am Ortseingang von Gütersloh. Bis zur A 2 bzw. zur neuen A 33 sind es jeweils ca. 15 Minuten Fahrzeit. Die Nutzfläche beträgt 113,04 m². Es sind individuell planbare Büros, eine Küche mit integriertem Aufenthaltsraum und 2 separate WC´s vorgesehen. Durch die Leichtbauweise kann die Aufteilung (bis auf die Sanitäreinrichtungen) noch frei gewählt werden. Die Räume werden einheitlich mit einem Fliesenboden ausgelegt und verfügen über eine Fußbodenheizung.


Ausstattung

Im Moment sind 4 KFZ-Stellplätze auf der gepflasterten Hoffläche vorgesehen. Bei der Heizung handelt es sich um eine Erdwärmeheizung (Wärmepumpe). Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Die Nettokaltmiete beträgt 1.530 € + ges. Mwst. + 250 € Nebenkosten + ges. Mwst. Für die Stellplätze auf der Hoffläche werden 200 € zzgl. ges. Mwst. fällig. Für die Vermittlung der Büroetage beträgt die Courtage 2,38 Monatskaltmieten inkl. ges. Mwst. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.


Lage

Das Objekt liegt in der Nähe des Zentrums an einer gut frequentierten Ausfallstraße.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53 a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2798 - vielen Dank!