NEUBAU 3-ZI-ETW -OG Wohnung 4 **RESERVIERT**

32547 Bad Oeynhausen

388.790,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
114,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32547 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
1.363 m2
Wohnfläche
114,06 m2
Online-ID
6170146
Anbieter-ID
0-4350
Stand vom
01.09.2022
Kauf­preis
388.790,00 €
Preis pro m²
3.408,64 €
Provision für Käufer
3,570 %
Parkmöglichkeit
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Kfz-Stellplatz
1

Selbstverständlich erreichen Sie diese nachstehend beschriebene Neubau-Eigentumswohnung bequem über einen Fahrstuhl und leben sodann in hervorragender Südstadtlage von Bad Oeynhausen, mit Fernblick hin bis zum Wiehengebirge. Der Kindergarten, die Schulen, sowie die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Einrichtungen des Staatsbades sind ebenfalls gut und schnell erreichbar. Ebenfalls sind vorzügliche Verkehrsanbindungen sowohl zur A2, als auch zur A30 gegeben. Achtung: Der Neubau erfolgt nach KfW-Standard 40+. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Es besteht die Möglichkeit, im gleichen Haus weitere Wohnungen zu erwerben. Bitte, sprechen Sie uns an. Achtung: Sollen Sie beabsichtigen, diese Eigentumswohnung als Kapitalanlage zu betrachten und diese in den nächsten Jahren vermieten zu wollen, könnte die Möglichkeit bestehen, zusätzlich zu der normalen 2%igen Abschreibung eine weitere 5%ige Abschreibung für 4 Jahre in Anspruch zu nehmen. Nach 4 Jahren sind das somit also rd. 28 %. Bitte, nehmen Sie diesbezüglich Rücksprache mit uns. Aufteilung 1. Obergeschoss Großzügiger Wohn-/ Essbereich, mit offener Küche und Zugang zum Süd-West-Balkon. Schlafzimmer. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Badezimmer. Gäste-WC. Abstellraum. Flur. Zuzüglich zum Kaufpreis steht, falls gewünscht, ein Tiefgaragenstellplatz zu 25.000,00 EUR zur Verfügung. Der Erwerb eines Carport-Stellplatzes ist zu 15.000,00 EUR möglich.

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-4350 - vielen Dank!