Neu und schick im Gütersloher Westen! 1563 R Neubau-Eigentumswohnungen

33330 Gütersloh

328.600,00 €
Kauf
3
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
107 m2
Nutzfläche
34 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4954990
Anbieter-ID
1563 R-WE8
Stand vom
16.10.2019
Kauf­preis
328.600,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

• ruhige, stadtnahe Lage in Gütersloh-West
• 1.076 m² Erbpacht-Grundstück, die monatliche Erbpacht je ETW liegt zwischen 25,50 €/p.m. u. 66,58 €/p.m.
• modernes 8-Familienhaus mit Vollkeller
• KfW-55-Standard mit Erdwärmepumpe
• bequemer Aufzug, komfortable Ausstattung
• EG-Wohnungen mit Gartennutzung
• EG / OG: 2 ZKB mit Freisitz, ca. 57 m² Wfl., (Jahreserbpacht ca. € 305,84)
• EG / OG: 3 ZKB, WC, Abst., Freisitz, ca. 90 m² Wfl., (Jahreserbpacht ca. € 481,25)
• DG/II.DG Maisonette: 4 ZKB, WC, Abst., Balkon, ca. 150 m² Wfl., (Jahreserbpacht ca. € 798,96)
• DG/II.DG Maisonette: 3 ZKB, WC, Abst., Balkon, ca. 107 m² Wfl. zzgl. ca. 34 m² Nutzfläche im II. DG, (Jahreserbpacht ca. € 753,16)
• inkl. Stellplatz
• Carport € 9.800, Carport mit Abstellraum € 14.400

Erbpachtgrundstück, Erbbaurechtsgeber ist die Bürgerstiftung Gütersloh. Die monatliche Erbpacht der Wohnungen ist abhängig vom Miteigentumsanteil und liegt zwischen € 25,50/p.m. und € 66,58/p.m.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Den Erdgeschosswohnungen ist jeweils ein Gartenanteil zugeordnet.
Das Haus wird in konventioneller Bauweise im KfW-55-Standard unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet.
Die Kosten für die KfW-Dokumentation (Baubetreuung inkl. Bescheinigungen) sind nicht im Kaufpreis enthalten und betragen € 480,00 je Wohnung.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung. Die Kunststoffrollläden erhalten einen elektrischen Antrieb. Die Fenster haben den erhöhten Einbruchschutz gemäß der Richtlinie RC 2 N. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmeheizung. Jeder Raum innerhalb der Wohnungen (außer Abstellraum) verfügt über Fußbodenheizung mit separater Steuerung. Weitere Einzelheiten zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen.
Die komfortabel und barrierearm ausgestatteten Wohnungen erhalten in den Bädern attraktive Fliesen. Ein Handtuchheizkörper und bodengleich geflieste Duschen gehören selbstverständlich zur Badezimmerausstattung. Offene Küchen erhalten einen Bodenfliesenbelag (max. 10 m²).
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz.
Auf den Stellplätzen ist die Errichtung von Carports in Stahlkonstruktion mit begrüntem Flachdach möglich (Kaufpreis € 9.800, mit Abstellraum € 14.400). Wir informieren Sie gern!

Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.


Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Ruhige Wohnlage und stadtnahe Wohnlage im Westen von Gütersloh. Mit dem Fahrrad sind es ca. 5 Minuten bis in die Innenstadt.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de GF: Simone Bille, Ansgar Stahl 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Marquardt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 1563 R-WE8 - vielen Dank!