Neu und schick im Gütersloher Westen! 1563 R Neubau-Eigentumswohnungen

• ruhige, stadtnahe Lage in Gütersloh-West
• 1.076 m² Erbpacht-Grundstück, die monatliche Erbpacht je ETW liegt zwischen 25,50 €/p.m. u. 66,58 €/p.m.
• modernes 8-Familienhaus mit Vollkeller
• KfW-55-Standard mit Erdwärmepumpe
• bequemer Aufzug, komfortable Ausstattung
• EG-Wohnungen mit Gartennutzung
• EG / OG: 2 ZKB mit Freisitz, ca. 57 m² Wfl., (Jahreserbpacht ca. € 305,84)
• EG / OG: 3 ZKB, WC, Abst., Freisitz, ca. 90 m² Wfl., (Jahreserbpacht ca. € 481,25)
• DG/II.DG Maisonette: 4 ZKB, WC, Abst., Balkon, ca. 150 m² Wfl., (Jahreserbpacht ca. € 798,96)
• DG/II.DG Maisonette: 3 ZKB, WC, Abst., Balkon, ca. 107 m² Wfl. zzgl. ca. 34 m² Nutzfläche im II. DG, (Jahreserbpacht ca. € 753,16)
• inkl. Stellplatz
• Carport € 9.800, Carport mit Abstellraum € 14.400

Erbpachtgrundstück, Erbbaurechtsgeber ist die Bürgerstiftung Gütersloh. Die monatliche Erbpacht der Wohnungen ist abhängig vom Miteigentumsanteil und liegt zwischen € 25,50/p.m. und € 66,58/p.m.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Den Erdgeschosswohnungen ist jeweils ein Gartenanteil zugeordnet.
Das Haus wird in konventioneller Bauweise im KfW-55-Standard unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet.
Die Kosten für die KfW-Dokumentation (Baubetreuung inkl. Bescheinigungen) sind nicht im Kaufpreis enthalten und betragen € 480,00 je Wohnung.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung. Die Kunststoffrollläden erhalten einen elektrischen Antrieb. Die Fenster haben den erhöhten Einbruchschutz gemäß der Richtlinie RC 2 N. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmeheizung. Jeder Raum innerhalb der Wohnungen (außer Abstellraum) verfügt über Fußbodenheizung mit separater Steuerung. Weitere Einzelheiten zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen.
Die komfortabel und barrierearm ausgestatteten Wohnungen erhalten in den Bädern attraktive Fliesen. Ein Handtuchheizkörper und bodengleich geflieste Duschen gehören selbstverständlich zur Badezimmerausstattung. Offene Küchen erhalten einen Bodenfliesenbelag (max. 10 m²).
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz.
Auf den Stellplätzen ist die Errichtung von Carports in Stahlkonstruktion mit begrüntem Flachdach möglich (Kaufpreis € 9.800, mit Abstellraum € 14.400). Wir informieren Sie gern!

Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Ausstattung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Lage

Ruhige Wohnlage und stadtnahe Wohnlage im Westen von Gütersloh. Mit dem Fahrrad sind es ca. 5 Minuten bis in die Innenstadt.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de GF: Simone Bille, Ansgar Stahl 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/