Neu auszubauende Gewerbefläche mit Dachterrasse als Büro oder Praxis in 1A-Lage der Bielefelder Innenstadt (Fußgängerzone)

33602 Bielefeld

Miete:
Preis auf Anfrage
1.150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
1.150 m2
Etage
3
Zustand
entkernt
verfügbar ab
nach Bedarf
Online-ID
5518597
Anbieter-ID
281
Stand vom
28.05.2020
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
16.12.2019
Aus­stell­datum
17.12.2009
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
177.0 kWhm2a
Wärmewert
46.6 kWhm2a
Baujahr
1992
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Attraktives Arbeiten durch Dachterrassen zum Innenhof und zur Bahnhofstraße. 1.150 m² (derzeit komplett entkernt), Aufteilung nach Wunsch.


Lage

Die Gewerbefläche befindet sich derzeit noch im Rohbau und wird nach den Wünschen des Mieters ausgebaut. Sie liegt im 3. Obergeschoss und kann über ein großzügiges Treppenhaus mit modernem Aufzug erreicht werden. Das Geschäftshaus liegt in bester Geschäftslage der Bielefelder Innenstadt. In der direkten Nachbarschaft sowie in dem in unmittelbarer Nähe liegenden Einkaufszentrum „Loom“ findet man alle aktuellen Einzelhandelsunternehmen. (Beste Passantenfrequenz nach der letzten Messung.) Der Bielefelder Bahnhof sowie U-Bahn und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Energieträger:Fernwärme; Baujahr Gebäude: 1950 - 1992; Baujahr Wärmeerzeuger: 1991/1992; Baujahr Klimaanlage: 1992; Heizenergieverbrauchskennwert: 46,6 kWh (inkl. Warmwasser); Stromverbrauchskennwert: 177,0 kWh Der Energieausweis bezieht sich auf den Altbestand des Gebäudes. Nach Beendigung der Modernisierungsarbeiten wird ein neuer Energieausweis erstellt. Die Mietercourtage beträgt das 2,38-fache der Nettomiete inkl. MwSt., fällig bei Mietvertragsabschluss. Der entsprechende Mietpreis und die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Vodafone
    10 m
  • Foot Locker
    12 m
    • Sinn
      15 m
  • Dialog Consulting
    244 m
  • Luisenschule
    495 m
    • Brittas Zwergenreich
      505 m
  • Bahnhofstraße
    159 m
  • Elsa-Brändström-Straße
    209 m

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Fredebeul
Falkstraße 11, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 281 - vielen Dank!