Nehmen Sie Ihr Glück selbst in die Hand!

32457 Porta Westfalica

315.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
189 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Gesamtfläche
273 m2
Grundstück
939 m2
Wohnfläche
189 m2
Nutzfläche
84 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
7949510
Anbieter-ID
W-02MTJ2
Stand vom
07.09.2022
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig
Bad mit
Fenster, Dusche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
238,70 kWh/m2a
Gültig bis
19.09.2031
Aus­stell­datum
19.09.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses sehr massive und solide gebaute Einfamilienhaus aus dem Grundbaujahr ca. 1966, mit einer Erweiterung / Ausbau des Dachgeschosses in den 90er Jahren wurde laufend modernisiert und instandgehalten. Der Baustil gleicht nach vorne hin einem Bungalow – nach Innen überrascht die Immobilie aber mit einem überzeugenden Platzangebot. Sie verfügt über zwei Etagen und zusätzlichem Wohnraum im Untergeschoss. Viel Platz für Ihre Familie! – auch denkbar als Generationenhaus. Die Immobilie, die sich in einem guten und gepflegten Zustand befindet, wurde/ ist bis zum heutigen Tag ständig bewohnt und befindet sich im gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 105 m² und überzeugt nicht nur durch seine großzügige Aufteilung, sondern auch durch helle und freundliche Räume. Der Wohnbereich steht in Verbindung zum Essbereich und Küche, jedoch in L-Form und ist somit offen gestaltet - es gibt hierüber einen Zugang zum Balkon mit Gartenausrichtung. Das Dachgeschoss beinhaltet ein Schlafraum, zwei Durchgangszimmer zum Saunabereich mit Dusche und einem Gäste WC. – diese ca. 67 m² stehen zusätzlich zu der ausgewiesenen Wohnfläche zur Verfügung. Mit seinen ca. 84 m² bietet das Untergeschoss die Möglichkeit einer Abtrennung als Souterrainwohnung mit allen dafür notwendigen Räumen, einer vollwertigen Küche und einem separaten Zugang. Im UG sind weitere Hauswirtschaftsräume und die Heizungsanlage untergebracht. Vor dem Eingang steht Ihnen eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz für Ihren Fuhrpark zur Verfügung.


Lage

Diese hier angebotene Immobilie steht im Ortsteil Hausberge – demnach fast zentral und unweit vom Geschehen. Das Hanggrundstück misst ca. 939 m² mit Süd / Ost Ausrichtung. Das Wohnviertel ist vom Bild der Ein – bis Zweifamilienhäuser mit einem gesunden Mix und Baustil aus den 1960er Jahren, sowie Neubauten geprägt. - hier im unmittelbaren Umfeld sind neue, attraktive und hochwertige Immobilen entstanden. Für Ihre Kinder ist ein schneller Weg zur Schule gegeben. Ob Grund- oder weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) sind fußläufig erreichbar. Der Sportplatz, das Schwimmbad, sowie die Musikschule sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hier sind Ihnen wirklich kurze Wege gegeben Die vorzügliche Lage am Wesergebirge bietet Ihnen viel Wohnqualität. Ob der Bäcker von nebenan, oder diverse andere Nahversorger, alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können optimal erledigt werden. Sie haben den Wald, sowie den Weserradweg direkt vor der Tür. Somit sind Ihnen herrliche Spaziergänge und Fahrradtouren garantiert. Durch die perfekte Anbindung an den Nah- und Fernverkehr über die A2 und die Bundesstraßen sind zudem alle angrenzenden Großstädte schnell zu erreichen und somit ein zusätzliches Argument für diese Immobilie.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Frau Viktoria Peters E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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ENGEL & VÖLKERS • Minden Andreas Schneider Immobilien e.K. Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Viktoria Peters
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02MTJ2 - vielen Dank!