Naturverbundene Siedlungslage

32278 Kirchlengern

279.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32278 Kirchlengern
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
671 m2
Wohnfläche
240 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5462882
Anbieter-ID
6018
Stand vom
18.05.2020
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
166,40 kWh/m2a
Gültig bis
18.07.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1957
letzte Modernisierung
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das ursprüngliche Baujahr sieht man diesem Zweifamilienhaus nun wirklich nicht an. Das neue Dach mit glasierten Tonziegeln, die neu gestrichene Fassade sowie der schicke Anbau fallen dem Betrachter sofort ins Auge. Auf der Rückseite mit stufig gestalteter Garagenzuwegung versteckt sich ein kleiner, pflegeleichter Garten. Aus der oberen Etage des Anbaus führt eine Außentreppe direkt auf die Terrasse, die Fassade wurde verklinkert. Drinnen dominieren die Wohnräume des Anbaus: in der Küche ist Platz für einen großzügigen Esstisch, im Wohnzimmer sorgt der Ofenkamin für Wärme. Vier Zimmer, Küche, Bad und Balkon verteilen sich auf 3 Etagen. Das Haupthaus besteht insgesamt aus 5 Zimmern, Küche und Bad zuzüglich ausgebauter Spitzboden. Eine geschützte Westterrasse garantiert Abendsonne. Zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze sind vorhanden. Das Doppelhaus liegt wunderschön ruhig in der Nähe des Mühlenbachs in Randlage von Stift Quernheim. Für Familien mit Kindern und/oder vierbeinigen Freunden ideal. Eine Besichtigung lohnt sich!


Ausstattung

Massive Bauweise, Altbau verputzt, Anbau verklinkert, Satteldach (2001) mit glasierten Tonpfannen, Kunststoff-Isolierglasfenster (teilw. aus 2001, teilw. neuer und älter), Gas-ZH von 2017, separate Ablesemöglichkeiten aller Verbrauchseinheiten, zwei Garagen, mehrere Stellplätze, Terrasse am Altbau, Balkon im Anbau, voll unterkellert mit Ausgang in den Garten


Lage

Die zentrale, aber dennoch ruhige, Lage in Stift Quernheim bietet den idealen Ausgangspunkt für alle Erledigungen des täglichen Bedarfs, sei es der Einkauf, der Arztbesuch oder die Grundschule, die fußläufig zu erreichen ist. Weiterführende Schulen findet man in Bünde oder Kirchlengern, diese sind mit dem Schulbus oder Auto in kurzer Zeit erreicht. Die naheliegenden Felder und Wiesen laden geradezu zum Spazierengehen oder zum Radfahren ein.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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