Naturliebhaber aufgepasst! Einmalige Chance

32689 Kalletal-Talle

248.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
188 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32689 Kalletal-Talle
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
607 m2
Wohnfläche
188 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
7232915
Anbieter-ID
0-3985
Stand vom
11.05.2022
Kauf­preis
248.000,00 €
Provision für Käufer
3,570 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
3
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
153.1 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.02.2032
Aus­stell­datum
03.02.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1966
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

Dieses in Talle gelegene naturnahe Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist Ihre perfekte Chance auf ein Haus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in einer familienfreundlichen Umgebung. Sie können hier zwei abgeschlossene Wohnungen für Ihre eigene Familie nutzen oder generationsübergreifend mit Privatsphäre für beide Parteien wohnen. Beide Ebenen überzeugen mit Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer und jeweils einer Terrasse als Highlight der jeweiligen Ebene. Hier gibt es morgens keinen Stau vor dem Bad und am Abend findet jeder seine persönliche Ruhe-Oase, um den Abend ausklingen zu lassen. Zudem steht noch eine große Dachterrasse mit Blick in die umliegenden Wälder und Felder zur Verfügung. Das Dachgeschoss gehört zur Hauptwohnung und bietet mit zwei großen Zimmern zusätzlichen Platz. Insgesamt stehen Ihnen in dieser Immobilie 8 Wohn- und Schlafzimmer zur Verfügung. Auch der über einen Außenzugang zu erreichende Keller bietet neben einem Wasch- noch einen Abstellraum. Abgerundet wird das Angebot durch die 2 Garagen.


Lage

Umgeben von einer netten Nachbarschaft liegt diese Immobilie in Hanglage, sodass Sie einen schönen Ausblick in die umliegende Natur genießen können. Diese idyllische Lage besticht nicht nur durch die von wunderschönen Wäldern, Wiesen und Feldern durchzogene Landschaft, sondern auch durch die Nähe zu alltäglichen Einrichtungen wie Ärzten, Schulen und Supermärkten, welche in wenigen Autominuten erreichbar sind. Hier genießen Sie Ihre Ruhe, ohne auf den Komfort kurzer Wege verzichten zu müssen. Talle ist ein Ortsteil von Kalletal im Kreis Lippe. Trotz der ländlichen Lage, ist die A2 und unter anderem Herford und Bad Salzuflen innerhalb von ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.


Sonstiges

Baubeschreibung: Geräumiges Einfamilienhaus über 2 Etagen (EG+DG) mit Einliegerwohnung im Souterrain Die Hauptwohnung und die Einliegerwohnung wird bei Verkauf geräumt übergeben 2 Terrassen sowie Dachterrasse auf den Garagen Hauptterrasse mit Drainage in 2001 erneuert, Überdachung ist in 2016 erfolgt Erbbaugrundstück mit Erbbauzins von zunächst nur 350,-EUR jährlich (in 5 Jahren bei 850,-- EUR p.a.) / Restlaufzeit 43 Jahre Kauf des Grundstückes vom Erbbaurechtsgeber zu einem Kaufpreis von 42.490, -EUR möglich Einliegerwohnung mit mtl. Kaltmiete von 270,-EUR vermietet (seit dem 01.04.2021) Kelleraußenzugang vorhanden Massive Doppelgarage sowie weitere PKW-Stellplätze vorhanden Schöner Vorgarten sowie geschützter Garten mit Terrasse und Gartenhaus im rückwertigen Bereich Ausblick in die naturbelassene Landschaft mit Wald, Wiesen- und Ackerflächen Erneuerung der Revisionsschächte für Regen+ Schmutzwasser in 2018 Garageneinfahrt und Hauseingang in 2000 erneuert Teilweise Holz-Fenstererneuerung in 2005 + 2006

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl. Betriebswirt Volker Niermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-3985 - vielen Dank!