Nah zur Uni, modernisiert mit Südbalkon + Garage!

33613 Bielefeld

215.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33613 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
68 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7980946
Anbieter-ID
PY078
Stand vom
20.09.2022
Kauf­preis
215.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. 19% MwSt.
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
309,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.10.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1969
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ja, sowas gibt es noch: Modernisierte und frisch renovierte Eigentumswohnung in beliebter/begehrter Lage, die zum Selbsteinziehen einlädt oder auch ein Stück solides Betongold darstellt. Alle Komponenten zum Glücklichwerden sind vorhanden. Das Tageslichtbad zeigt sich in weiß/grau. Harmonisch in den Wohnräumen und im Flur, Küche und Abstellraum wurde ein schönes Click-Vinyl (kein Laminat) verlegt. Die Elektrounterverteilung inkl. neuem Schalterprogramm sowie die Zimmertüren wurden erneuert und der Maler hat gerade erst den Pinsel an die Seite gelegt. Der Südbalkon mit Markise erhöht sicher die Lebensqualität. Und wo immer darauf zu achten ist: Die Eigentümergemeinschaft hat erst im letzten Jahr 2021 eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut. Der Energieausweis spiegelt dies noch nicht wider, da dieser 2018 erstellt wurde. Neuere Treppenhausfenster sind ebenfalls schon da. Das Schmankerl zuletzt: Die eigene Garage fast neben der Haustür ist NEU von 2021 inkl. Licht, Steckdose und Deckenkabel (für elektrischen Torantrieb). Also los, vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich.


Lage

VOLLTREFFER! Hervorragende Lage in BI-Gellershagen/Babenhausen im Nahbereich der Universität (nur 10-Radminuten, ca. 3,3 km!). Die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten im modernen Gewand erreichen Sie bequem zu Fuß. Sogar die Haltestellen von Stadtbus und Stadtbahn sind nur einen Katzensprung entfernt. Hier wohnen Sie zentral und ruhig an kleiner Nebenstraße in gepflegter Nachbarschaft mit teils anspruchsvoller Architektur. Die Lagequalität wird durch den Bodenrichtwert (BRW) des Gutachterausschusses der Stadt Bielefeld in Höhe von € 420,00 pro m² perfekt dokumentiert.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Stracke Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt PY078 - vielen Dank!