Möblierte Apartments in City-Nähe, vollvermietet mit guter Rendite!

33332 Gütersloh

444.400,00 €
Kaufpreis
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Immobilien­typ
Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Gesamtfläche
123 m2
Grundstück
5.129 m2
Wohnfläche
105 m2
Nutzfläche
18 m2
Vermietbare Fläche
105 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6453544
Anbieter-ID
5703#x9v5lr
Stand vom
26.07.2021
Kauf­preis
444.400,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.

2,38 % beidseitige Vermittlungsgebühr inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.

Wohneinheiten
4
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123.0 kWh/m2a
Gültig bis
30.09.2028
Aus­stell­datum
01.10.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Angebot besteht aus vier komplett möblierten, gemütlichen Wohnungen, 2 Abstellräumen, 1 Kellerraum sowie 3 Tiefgaragenplätzen innerhalb eines Wohn- und Geschäftsgebäudes in Nähe des Zentrums der Stadt Gütersloh.


Ausstattung

Alle Apartments befinden sich im ersten Obergeschoss direkt beieinander. Die Wohnungen sind in einem sehr gepflegten, fast neuwertigen Zustand. Sie sind jeweils mit einer Single-Küche (inkl. Geschirr und Besteck), einem Bett und Schreibtisch sowie einem Einbauschrank ausgestattet. Die Wohnungen und die Stellplätze sind voll vermietet. Alle Mieten werden pünktlich in voller Höhe gezahlt. Es handelt sich um pauschale Warmmieten. Hier eine Aufstellung: Warmmieten gesamt: 27.720 EUR/Jahr abzgl. Nebenkosten: 4.700 EUR/Jahr abzgl. Stromkosten: 800 EUR/Jahr Nettokaltmiete: 22.200 EUR/Jahr Die Nettokaltmiete entspricht einer 5 %-Verzinsung des Kaufpreises. Das Hausgeldkonto besitzt aktuell ein Guthaben von ca. 85.000-90.000 EUR. Das Objekt besitzt einen Fahrstuhl.


Lage

Nahversorger, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch der Stadtpark, das Städtische Klinikum sowie die Gütersloher Innenstadt lassen sich auf kurzen Wegen erreichen.


Sonstiges

Provisionshinweis: 2,38 % beidseitige Vermittlungsgebühr inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Haben Sie weitere Fragen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Blumenkorb
    25 m
  • Top-Getränke
    25 m
    • Haardesign
      50 m
  • Fachhochschule Bielefeld (Campus Gü
    1,21 km
  • King's School
    2,51 km
  • Hochstraße
    24 m
  • Dammstraße
    226 m

Filla + Göth Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Melanie Filla
Lindenstraße 11, 33332 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 5703#x9v5lr - vielen Dank!