Modernisiertes Wohnglück mit großem Garten
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Warum warten - die richtige Zeit zum Einzug ist sofort! Diese vielfältig nutzbare Immobilie wurde als Reihenendhaus in dem Jahr 1969 massiv erreichtet und im Zeitablauf bereits modernisiert. Es überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Grundstücksfläche von 649 m² bei einer Wohnfläche von 125 m². Das Leben spielt sich hier größtenteils auf einer Ebene ab, was dem Konzept eines Bungalows ähnelt und somit ein komfortables Wohnen auf einer Etage ermöglicht. Das Untergeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Hier befinden sich neben der Garage, ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer sowie ein Duschbad. Ergänzt wird diese Ebene durch komfortable Kellerräume und einen Heizungsraum mit integrierter Waschküche. Das Obergeschoss besticht durch seine helle und offene Gestaltung, die dank clever integrierter Lichtschächte noch zusätzliches Tageslicht einfängt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten. Neben dem Elternschlafzimmer, das auf einen Balkon führt, gibt es ein Kinderzimmer, eine Küche mit ebenfalls direktem Balkonzugang und einen angrenzenden Essbereich. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein praktischer Abstellraum und ein weiteres Zimmer vervollständigen das gut durchdachte Raumangebot. Der große Garten ist ein Highlight dieses Hauses. Er lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Spielparadies für Kinder oder grüne Oase für Gartenliebhaber. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsarbeiten durchgeführt. 2014 wurde die Außenfassade erneuert und das Flachdach umfassend saniert. Die Fenster sind ebenfalls erneuert worden und die Heizungspumpe wurde ausgetauscht. Dieses Haus eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen und die Vorzüge eines großen Gartens genießen möchten. Mit einzelnen zeitgemäßen Renovierungen können Sie Ihren persönlichen Wohn(t)raum schaffen. Kontaktieren Sie uns gerne schriftlich für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
- aufwendige Flachdachsanierung mit Glaskuppel 2014 - Fenster überwiegend erneuert 2014 - Pumpe Heizung erneuert 2014 - Warmwasserspeicher erneuert - Außenfassade erneuert
Lage
Die Hansestadt Herford liegt mit ca. 65.000 Einwohnern in NRW. Sie gehört zum ostwestfälischen Verdichtungsgebiet, das sich von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden erstreckt. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge, 15 km Kilometer nordöstlich von Bielefeld und 46 km östlich von Osnabrück und etwa in der Mitte zwischen Dortmund und Hannover, die ca. 100 km entfernt liegen und über die Autobahn 2 bestens erreichbar sind. Das EFH befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigen Straße. Die Umgebung ist geprägt von einer grünen und gepflegten Atmosphäre, mit Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung eine Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig. In wenigen Gehminuten erreicht man Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen in die Herforder Innenstadt und umliegende Stadtteile bieten. Über die nahegelegene Autobahn A2 bestehen außerdem gute Verbindungen nach Bielefeld, Bad Oeynhausen und anderen Städten der Region. Insgesamt bietet die Lage eine Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt.
Sonstiges
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Schnölzer Immobilien
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