Modernisierte 2- Zimmerwohnung, Balkon mit Blick über Wiesen und Felder im beliebten Hollensiek!

33619 Bielefeld

219.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
64 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7269939
Anbieter-ID
z640
Stand vom
13.05.2022
Kauf­preis
219.000,00 €
Provision für Käufer
1,79 inkl. gesetzl. MwSt
Haus­geld
140,00 €
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
91.3 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die schöne 2-Zimmerwohnung ist im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, laufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses, welches ca. 1972/73 auf einem 1.786 m² großen Grundstück errichtet wurde. Durch ihre optimale Aufteilung bietet die lichtdurchflutete Wohnung viel Platz auf ca. 64m² Wohnfläche, die sich wie folgt gestalten: Großzügiges helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit moderner Dusche, Küche, Abstellraum sowie Flur mit Garderobenbereich. 2020 wurde das Badezimmer komplett modernisiert, hell und modern verfliest sowie mit einer komfortablen Walk-In Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Leitungen inkl. Waschtisch und WC wurden im Zuge der Badsanierung ebenfalls erneuert. Die Fenster wurden Ende 2018 durch Kunststofffenster mit seinerzeit bester Energieeffizienz ausgetauscht: Wärmeschutzverglasung, selbst lüftend, innenliegende Scharniere, elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer. Der Eingangsbereich sowie das Wohnzimmer sind mit Parkett versehen, die Küche und das Schlafzimmer mit Laminat. Der geräumige Balkon wurde 2021 mit einem neuen Fliesenbelag versehen. Folgende Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren am Objekt durchgeführt: • Modernisierung des Flachdaches 2009 • Modernisierung der Hauseingangstür sowie der Briefkastenanlage 2009 • Modernisierung der Heizungsanlage (Gas- Zentralheizung) 2015 • Modernisierung der Treppenhausfenster 2018 • Austausch der Fenster inkl. Rollläden in der Wohnung Ende 2018 • Überarbeitung inkl. Neuanstrich der Außenfassade 2019 • Modernisierung des Badezimmers 2020 Aufgrund der laufend guten Instandhaltungen / Modernisierungen sind derzeit keine größeren Inventionen am Objekt zu erwarten an. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Die aktuelle Kaltmiete beträgt mtl. 590,-Euro.


Ausstattung

- Großzügiger Balkon - Parkett - Modernes Bad mit komfortablen Walk-In - Neue Fenster - Gas-Zentralheizung - Einbauküche - Separater Kellerraum - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller - Separater PKW-Stellplatz vor der Tür -


Lage

Ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse im Stadtteil Großdornberg von Bielefeld. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus 1-2 Familienhäusern. In naher Umgebung befindet sich das beliebte Neubaugebiet Hollensiek. Die Universität ist nur ca. 2 km entfernt; die ebenfalls sehr beliebten Stadtteile Dornberg und Babenhausen sind jeweils nur ca. 1 km entfernt. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Durch die umliegenden Felder bietet die Lage nicht nur Ruhe sondern auch viel Grün für ausgiebige Radtouren oder Spaziergänge.


Sonstiges

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