Modernes Wohnen - traumhafte Aussicht von großer Südwest-Loggia

33647 Bielefeld

427.350,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
76,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33647 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
76,7 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
gepl. Fertigstellung Anfang 2024
Online-ID
7977387
Anbieter-ID
Haus 2, WE 2.6
Stand vom
17.10.2022
Kauf­preis
427.350,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
6
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Breitbandzugang
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Leben ohne fossile Brennstoffe. Wir bauen für die Zukunft. Naturnah, am Südhang des Teutoburger Waldes gelegen, errichten wir zwei attraktive und energieeffiziente Ensemble-Häuser in KfW 40 Plus-Standard. Neben der ruhigen Lage mit herrlichem Weitblick überzeugt unser Neubauvorhaben durch eine CO²-freie Energieversorgung. Wir verzichten auf jeglichen Einsatz fossiler Brennstoffe. Beide Ensemble-Häuser erhalten Wärmepumpen mit Geothermie. Der Strom für die Wärmepumpe sowie der individuelle Stromverbrauch wird zum großen Teil über eine Photovoltaik-Anlage nebst Speicher geliefert. So machen Sie sich weitgehend unabhängig von künftigen Preissteigerungen am Markt.


Ausstattung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des Ensemble-Haus 2. Das Haus hat insgesamt 6 Wohneinheiten. Unser Verständnis von Wohnen: eine klare Architektur, bodentiefe Fenster und eine schöne, nach Süden hin gerichtete - je nach Wohnungstyp - Loggia oder Terrasse. Das spiegelt sich auch in der Ausstattung dieser Wohnung wider. Ein modernes Bad, Deckenhöhen von bis 2,70 m bis 5m, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zutritt zur 16 m² großen Loggia unterstreichen den Charakter dieser Wohnung. Wichtigste Ausstattungsmerkmale: - große Photovoltaik-Anlage mit ca. 40 kW Peak und einem Speicher mit 22,1 kWh - Geothermie zur energieeffizienten Wärmegewinnung und Kühlung im Sommer - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - barrierefreie Erreichbarkeit - Videogegensprechanlage - dreifach verglaste Fenster; elektrische Raffstore-Anlagen an allen Fenstern - Echtholzparkett im Wohn-/Essbereich sowie in sämtlichen Wohnbereichen wie Flure, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, Ankleide - Fußbodenheizung in allen Räumen; die Bäder erhalten zusätzlich einen Handtuchheizkörper - helle und modern ausgestattete Bäder und WCs mit hochwertigen Sanitärobjekten (Grohe, Keramag oder vergleichbare Hersteller); Walk-in-Dusche - italienische Wand- und Bodenfliesen in großen Formaten - naturbelassene und langlebige Holzdielen auf den Loggien; Terrassen mit Steinplatten - HWR und großer Abstellraum; gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes (über Wohnungszähler) - Pkw-Stellplatz (inkl. Vorrüstung für E-Mobilität durch Anschluss Erdkabel zum Wohnungszähler)


Lage

Die Ensemble-Häuser werden in einer der sechs besten Wohnlagen Bielefelds, am Südhang des Teutoburger Waldes in Brackwede errichtet. Brackwede ist einer der größten Stadtteile Bielefelds. Und er ist einer, in dem es besonders gut leben lässt: hier vereint sich naturnahes Wohnen auf der Sonnenseite des Teutoburger Waldes mit einer sehr gut ausgestatteten Infrastruktur. Unser Neubauvorhaben an der Johann-Strauß-Straße fügt sich harmonisch in die vorhandene, aufgelockerte Bebauung mit ihren großen und schön angelegten Gärten ein.


Sonstiges

Für diese Wohnung betragen die monatlichen, geschätzten Energiekosten für Strom, Heizung, Warmwasseraufbereitung sowie Kühlung der Wohnung über die Geothermie nur ca. 46 €*! Darin enthalten ist ebenso der anteilige Allgemeinstrom. *Annahme: Pers.-HH; Energiekostenschätzung auf Basis einer Modellsimulation Im Kaufpreis enthalten ist ein Pkw-Stellplatz. Ladestationen für E-Pkw sind nicht Vertragsbestandteil, sondern lediglich die Vorrüstung durch den Anschluss vom Wohnungszähler zum Pkw-Stellplatz mit Erdkabel.

Karte nicht verfügbar

S+R ImmoSolutions GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Sosnowski
Oberntorwall 13-14, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt Haus 2, WE 2.6 - vielen Dank!