Modernes Wohnen in zentraler Lage zum direkten Einziehen

32545 Bad Oeynhausen

349.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
460 m2
Wohnfläche
98 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.11.2022
Online-ID
7957849
Anbieter-ID
7291
Stand vom
29.09.2022
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
149,20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Modernisierung / Sanierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das schöne im Jahr 1961 erbaute Reihenendhaus überzeugt neben seiner zentralen Lage durch den gepflegten und modernisierten Zustand, da in den letzten letzten 10 Jahren regelmäßig umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden.
Über den Eingangsbereich mit Windfang erreichen Sie die Küche, das Gäste-WC und einen großzügigen Wohn-Essbereich.
Schmuckstück in diesem Bereich ist der Kaminofen, welcher für die nötige Wohlfühlathmosphäre in der kalten Jahreszeit sorgt.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu dem großzügigen Garten, welcher in dieser Form definitiv kein Standard in solch einer zentralen Lage ist.
Die Terrasse, sowie das schöne Gartenhaus bieten den idealen Platz, um ausgiebig Zeit mit Freunden und Familie zu verbringen.
Im Obergeschoss (ohne Schrägen) finden Sie ein Schlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer und Balkon, einen Abstellraum und das große Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Im Dachgeschoss ist ein Gästezimmer, sowie ein weiteres geräumiges Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer nutzen lässt.
Der Keller bietet Ihnen weitere vielfältige Stellmöglichkeiten, Platz für einen Hobbyraum und natürlich einen Waschkeller mit Außentreppe zur Terrasse.
Technisch wurde für alle Annehmlichkeiten gesorgt, somit ist das Haus gerade für Technikbegeisterte interessant. Viele Dinge können über SmartHome angesteuert werden, wie z.B. Jalousien, Lichter, Heizungsthermostate, die Alarmanlage uvm.
Die Eigentümer haben sich immer sehr gut um ihr Haus gekümmert und es so verschönert, dass Sie direkt einziehen können!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch - Tageslichtbad mit Dusche/Wanne
- Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- elektrische Rollläden
- Kaminofen
- Gas-Zentralheizung aus 2015
- 2 PKW-Stellplätze
- Ost-Balkon und Ost-Terrasse mit Markise
- großzügiger Garten mit Gartenhaus
- Natursteinböden in vielen Bereichen
- SmartHome-Ausstattung
- Alarmanlage
- vollunterkellert mit Kelleraußentreppe


Lage

Die zentrale Südstadtlage wird Sie überzeugen! Vor allem für Familien bietet sich ein optimales Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs an der Detmolder Straße, das Herz- und Diabeteszentrum und auch der Kurpark sind nur wenige Fußminuten entfernt, sodass die Immobilie auch für Personen ohne Auto und Fahrradfahrer sehr interessant ist.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andre von Goeddaeus

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 7291 - vielen Dank!