Modernes Wohnen in Top-Lage - Neubau Dachgeschosswohnung in Gütersloh

33330 Gütersloh

1.122,66 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
102,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
102,06 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab Oktober 2024
Online-ID
9832044
Anbieter-ID
24122
Stand vom
25.11.2024
Warm­miete
1.522,81 €
Netto­kalt­miete
1.122,66 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
255,15 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
unterkellert
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Heizungsart
Zentralheizung

Diese Neubau-Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Wohngebäudes im lebendigen Kaiserquartier der Gütersloher Innenstadt. Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen direkt vor der Haustür. Die nahegelegene Einkaufsstraße sowie hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr runden das Angebot ab. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und und den großzügigen Fensterfronten bietet die Wohnung eine lichtdurchflutete und angenehme Wohnatmosphäre. Sie teilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² in 3 helle und freundliche Zimmer auf, darunter ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche und Kochinsel, ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer, sowie Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Eine sonnige Dachterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Alle Ebenen des Hauses sind über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung bietet sich ideal für Menschen an, die urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort kombinieren möchten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Effizienzhaus 55 EE (gem. GEG 2020) - Luftwasserwärmepumpe - individuelle Freibereiche (Balkone / Terrassen) - alle Ebenen über ein Aufzug erreichbar - gemeinschaftlicher Trockenraum - eigener Kellerraum - Wände weiß tapeziert - Designer Vinylboden in Holzoptik - Tiefgaragenstellplätze verfügbar - Bezugsfertigkeit: Oktober 2024

Sonstiges

Baujahr: 2024 Heizungsart: Wärmepumpe

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Geno Immobilien GmbH

Frau Biroula Danho

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Ihr Ansprechpartner

Frau Biroula Danho

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 24122 - vielen Dank!