Modernes Wohnen in einer Zweifamilien-Doppelhaushälfte in Gütersloh!

33330 Gütersloh

469.900,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
179 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
235 m2
Wohnfläche
179 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9563432
Anbieter-ID
0-2235
Stand vom
04.07.2024
Kauf­preis
469.900,00 €
Preis pro m²
2.625,14 €
Provision für Käufer
2,380 %
Balkon- und Terrassenzahl
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85.3 kWhm2a
Gültig bis
02.07.2034
Aus­stell­datum
03.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1999
Primärer Energieträger
Erdgas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2

In ruhiger Innenstadtlage der Stadt Gütersloh befindet sich diese attraktive Zweifamilien-Doppelhaushälfte in einer gewachsenen Wohnsiedlung.

Die Stadt Gütersloh mit ihren ca. 100.000 Einwohnern ist ein attraktiver Wohnort, der über Kultur, Sportstätten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und diverse Einkaufsmöglichkeiten verfügt.

Der Standort dieser Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist fußläufig ideal an das Zentrum der Stadt Gütersloh angebunden. Die überregionalen Verkehrsanbindungen zu den nächsten Großstädten Bielefeld und Osnabrück ist gewährleistet.

Das vollunterkellerte Zweifamiliendoppelhaus bietet viel Platz für eine große Familie oder stellt eine Kapitalanlage dar mit zwei separaten Wohnungen. Alternativ kann hier das Wohnkonzept Jung und Alt ebenfalls gelebt werden. Den modernen, klassischen Grundriss entnehmen Sie bitte den beigefügten Unterlagen.

Zurzeit sind beide Wohnungen vermietet. Die Jahresnettokaltmiete für beide Wohneinheiten beträgt zurzeit ca. 15.300 Euro und ist noch steigerungsfähig.

Für die PKWs steht eine großzügige Carportanlage zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt durch eine neuwertige, moderne Gaszentralheizung (4 Jahre alt).

Diese Immobilie ist ein seltenes Angebot für ruhiges Wohnen in einer Großstadt in Ostwestfalen Lippe mit sehr guter Anbindung an das Zentrum von Gütersloh und die nächstgelegenen Großstädte.

Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gern!

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Herr Wolfgang Tiekötter

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Herr Wolfgang Tiekötter

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