Modernes Wohnen auf 2 Ebenen

32289 Rödinghausen

189.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
88,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32289 Rödinghausen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
88,73 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7957236
Anbieter-ID
7084
Stand vom
14.09.2022
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
55,40 €
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
64,20 kWh/m2a
Gültig bis
16.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Der raffinierte Baustil versprüht ein kleines bisschen mediterranen Flair. Nur sind wir mitten in Ostwestfalen, und zwar im grünen Rödinghausen kurz vorm Wiehengebirge. Das sonnig nach Südwest ausgerichtete Anwesen ist ein echter Hingucker. Aufgeteilt in zwei getrennte Eigentumswohnungen steht die obere Etage inklusive ausgebauten Dach zum Verkauf. Vom großzügigen Wohnbereich hat man Zugang zum Balkon, daneben befinden sich Schlafzimmer, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum. Eine bequeme Hartholztreppe führt vom Wohnbereich in den Spitzboden mit Arbeits- oder Hobbyzimmer und Abstellraum. Die Ausstattung reicht über Fliesen- und Laminatböden, modernes Bad mit Wanne und Dusche bis hin zur Gas-Etagenheizung. Das Carport befindet sich direkt vor dem Haus, Fahrräder und Mülltonnen parken im gemeinsamen Geräteschuppen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind in der Nähe, die nächstgrößeren Städte wie Bünde oder Lübbecke und die Autobahn A30 sind schnell mit dem Auto erreicht.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden
- Hauswirtschaftsraum Maisonettewohnung im 1. OG eines Zweifamilienhauses, Gas-Etagenheizung (Therme, Fa. Wolf, Baujahr 2000), Holzfenster/Isolierverglasung, Rollläden, Satellitenschüssel, Hauswirtschaftsraum, Carport, gemeinsamer Geräteschuppen für Fahrräder, Mülltonnen usw., mtl. Hausgeld ca. 55 € zzgl. Heizung, Wasser und eigener Strom


Lage

Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Der kleine Luftkurort Rödinghausen mit seinen knapp 10.000 Einwohnern liegt in reizvoller Lage am Südhang des Wiehengebirges im Nordwesten des Wittekindskreises. Das Leben in Rödinghausen wird durch landschaftliche Vorzüge, eine historische Verwurzelung im Mittelalter und eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Für Sport- und Freizeitaktivitäten finden sich zahlreiche Möglichkeiten, u.a. auch eine moderne Fußballarena. Kurz gesagt, Rödinghausen ist lebenswert.
Weitere Informationen zur Gemeinde Rödinghausen: www.roedinghausen.de


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Fischer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 7084 - vielen Dank!