Modernes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Gütersloh

33334 Gütersloh

480.000,00 €
Kaufpreis
255 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33334 Gütersloh
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
255 m2
Grundstück
446 m2
Wohnfläche
75 m2
Nutzfläche
180 m2
Online-ID
6420349
Anbieter-ID
2-7314
Stand vom
08.07.2021
Kauf­preis
480.000,00 €
Preis pro m²
1.882,35 €
Provision für Käufer
3,570 %
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
16.09.2023
Aus­stell­datum
16.09.2013
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
3.1 kWhm2a
Wärmewert
180.1 kWhm2a
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
8

Das zu verkaufende Wohn- und Geschäftshaus wurde 1994 in 2?-geschossiger Bauweise mit Satteldach und Klinkerfassade errichtet. Es verfügt über ein 446 m² großes Grundstück und eine besonders gute Verkehrsanbindung zur B61. Das Haus verfügt über eine repräsentative Büro- und Praxisfläche im Erd- und Obergeschoss mit insgesamt 180 m² Nutzfläche, die sich auf sechs große Büroräume, einen ansprechenden Empfangsbereich und einige Nebenflächen aufteilt. Die Büroräume wurden 2016 renoviert. Es liegt ein Glasfaseranschluss im Gebäude und die Büroräume sind Klimatisiert. Die Bürofläche wird zeitnah freigestellt und kann selbst genutzt oder neu vermietet werden. Im Dachgeschoss der Immobilie befindet sich eine ca. 75 m² Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und Loggia, sowie Abstellraum und Gäste-WC. Die Wohnung ist für 600 EUR Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet. Sämtliche Etagen befinden sich in einem guten Zustand und verfügen über eine moderne Ausstattung. Die Böden sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Zu dem Objekt gehören acht Stellplätze direkt vor dem Haus. Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung. Die Übergabe der Immobilie kann ab November 2021 erfolgen. Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer fällig bei Vertragsabschluss.


Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Gütersloh mit hervorragender Verkehrsanbindung zur B61 und in alle Richtungen. Die Nachbargrundstücke werden sowohl gewerblich, als auch für Wohnzwecke genutzt. Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit der Firma Kaup Immobilien ab.


Sonstiges

Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!! Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank! Bei Detailfragen zur Immobilie können Sie uns auch eine WhatsApp Nachricht an 0151/12008844 senden.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Kaup

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2-7314 - vielen Dank!