Modernes Ladenlokal in der Innenstadt von Gütersloh

33330 Gütersloh

1.600,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
96 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7146911
Anbieter-ID
3-7520
Stand vom
06.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Monatskaltmieten
Provision für Mieter
2,380 Monatsmieten
Preis pro m²
16,67 €
Brutto­kalt­miete
1.600,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
275,00 €
Fensterfront-Länge
6
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1980

Zur Vermietung steht ein Ladenlokal mit großer Schaufensterfront in der Innenstadt von Gütersloh, Nahe Berliner Platz. Die ca. 96 m² Fläche verteilt sich auf einen großen Ausstellungs- und Verkaufsraum sowie ein WC und eine kleine Teeküche. Über eine Treppe gelangt man zusätzlich noch in einen 65 m² großen Keller, der auf zwei weitere Räume aufgeteilt ist und genügend Platz für ein kleines Lager oder eine weitere Verkaufsfläche bietet. Die Trennwand, die den Keller in zwei Räume unterteilt, ist demontierbar und kann bei Bedarf entfernt werden. Ein Fahrstuhl bis in den Keller ist ebenfalls vorhanden. Die ca. 6 m breite Schaufensterfront (inkl. Eingangstür) versorgt die Fläche mit ausreichend Tageslicht und bietet hervorragende Werbemöglichkeiten. Die Beheizung findet über eine Gaszentralheizung statt. Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für eine detaillierte Planung nach Ihren Wünschen sprechen Sie uns gerne an. Kaution: 2 Monatskaltmieten


Lage

Das zur Vermietung Ladenlokal liegt in der Moltkestraße in der Innenstadt von Gütersloh und ist umgeben von Einzelhandelsgeschäften, Banken, Restaurants und Apotheken. Öffentliche Stellplätze und Parkhäuser sind in der Umgebung ausreichend vorhanden. Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Kaup

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3-7520 - vielen Dank!