Modernes Ladenlokal in Bahnhofsnähe in Gütersloh

33330 Gütersloh

1.050,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
147 m2
Online-ID
5118686
Anbieter-ID
3-6914
Stand vom
31.10.2019
Provision für Mieter
2,38 x Monatsmieten
Brutto­kalt­miete
1.050,00 €
Anmerkungen
Mietpreis auf Anfrage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85,4 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.2028
Aus­stell­datum
15.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
letzte Modernisierung
1989
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Ladenlokal erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Kellergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1989 in der Innenstadt von Gütersloh. Die Fläche teilt sich auf ca. 77 m² Verkaufsraum im Erdgeschoss und ca. 70 m² Büro- und Lagerfläche im Keller mit Sanitäranlagen und Teeküche auf, die über eine Wendeltreppe zu erreichen ist. Die große Schaufensterfront sorgt für besonders viel Tageslicht in der Verkaufsfläche und macht eine gute Außenwerbung möglich. Die Räume sind mit Laminatboden und Fußbodenheizung ausgestattet und bieten viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche steht zur Zeit leer und kann ab sofort übergeben werden. Der Energieverbrauchsausweis weißt einen Wert von 85,4 kWh aus, Effizienzklasse C, Erdgas. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.


Lage

Das Objekt liegt in zentraler Lage von Gütersloh. Der Bahnhof und diverse Einzelhandelsgeschäfte sowie ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf. Eine Außenbesichtigung des Objektes ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit der Firma Kaup Immobilien GbR ab.


Sonstiges

Wichtiger Hinweis! Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank! Gerne würden wir Sie noch schneller informieren. Wenn wir Sie auch per WhatsApp anschreiben dürfen, sprechen Sie uns an oder schreiben Sie uns direkt eine WhatsApp Nachricht an 0151/12008844.

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Ihr Ansprechpartner

Johannes Kaup

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3-6914 - vielen Dank!