verkauft Modernes Haus mit Einliegerwohnung in einer Siedlungslage von Lübbecke-Nettelstedt

32312 Lübbecke

319.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32312 Lübbecke
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
325 m2
Wohnfläche
156 m2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
verkauft
Online-ID
5997866
Anbieter-ID
42420105-05827
Stand vom
16.03.2021
Kauf­preis
Netto
319.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93,7 kWh/m2a
Gültig bis
29.11.2030
Aus­stell­datum
29.11.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Die Immobilie wurde Ende 1998 als Niedrigenergiehaus errichtet. Sie bietet seinen künftigen Bewohnern mehrere Nutzungsvarianten, wie zum Beispiel das Arbeiten von Zuhause mit drei Büroräumen, Wohnen mit zwei Generationen, Wohnen mit viel Platz für Ihr Hobby oder einfach als klassisches Einfamilienhaus. Die Immobilie seht auf einem 325 m² großen Grundstück und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einem pflegeleichten Garten in Südwest-Ausrichtung. Zudem verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlalge, die bis 2032 feste Einnahmen über eine Stromnetz-Einspeisung garantiert.


Ausstattung

Die gesamte Wohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich durchdacht auf das Souterrain- Erd- und Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Souterrain mit ca. 64 m² Wohnnutzfläche: - Diele - HWR - Badezimmer mit Dusche - Schlafzimmer mit angrenzendem weiterem Raum - Kellerraum Erdgeschoss mit ca. 67 m² Wohnfläche: - Flur - offener Wohn- Essbereich - Küche - Arbeitszimmer - Gäste-WC Dachgeschoss, als Einliegerwohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche: - Raum I - Raum II - Raum III mit Küchenanschluss - geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken Darüber hinaus verfügt die Immobilie über: - helle Räume - zwei Bäder und ein Gäste-WC - Fenster mit Wärmeschutzverglasung (im Dachgeschoss bodentiefe Fenster) - eine hochwertige Einbauküche - eine Photovoltaikanlage - einen Kellerraum, der auch, als Wohnraum genutzt werden kann - eine geräumige und beheizte Garage - einen pflegeleichten Garten in Südwest-Ausrichtung


Lage

Die moderne Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Lübbecke, im Ortsteil Nettelstedt. Eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Hausarzt sowie alles Weitere für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbaren Nähe. Eine Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel ist über Bushaltestellen gewährleistet. Das Lübbecker Zentrum ist in nur 6 km zu erreichen. Die Städte Minden und Bad Oeynhausen sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.


Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Termin in unserem Büro in Espelkamp, Minden, Lübbecke oder Herford. Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung einen Postbank-Finanzierungs-Check vornehmen.

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Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Iwona Köhler-Cypris
Fritz-Souchon-Straße 27, 32399 Espelkamp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 42420105-05827 - vielen Dank!