Moderner Wohntraum in Bielefelder Bestlage

33617 Bielefeld

1.100.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
337 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33617 Bielefeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
5
Grundstück
825 m2
Wohnfläche
337 m2
Baujahr
2009
Online-ID
5499761
Anbieter-ID
W-02INMC
Stand vom
26.05.2020
Kauf­preis
1.100.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
Separates WC
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
14,0 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Primärer Energieträger
Erdwärme
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
4

Diese besondere und beindruckende Stadtvilla wurde in den Jahren 2009/10 als stadtnahes Domizil für eine Familie erbaut und ausgestaltet. Auf einem ca. 825 m² großen Grundstück wurde zu diesem Zweck ein altes Wohnhaus entfernt und an dessen Stelle dieses moderne Architektenhaus errichtet. Auf über 300 m² wurde, unter Einbeziehung der Bedürfnisse einer modernen Familie und mit Augenmerk auf moderne, expressive Gestaltung und technische Finesse, ein ungewöhnliches und stadtnahes Wohnerlebnis geschaffen. Das Gartengrundstück wird von Nachbargrundstücken eingefasst und bietet auf zwei Ebenen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die seitlich gelegene Zufahrt führt zu einer gepflasterten Parkfläche, welche ausreichend private Stellplätze für bis zu vier PKWs bietet. Hier kann eine Doppelgarage mit Geräteschuppen errichtet werden, die in der Bauphase schon genehmigt waren. Direkt am Haus ist eine große Terrasse angelegt, die man aus dem Wohnbereich direkt über zwei großzügige Schiebetüren im Erdgeschoss erreicht. Der leicht terrassierte Garten ist als Ziergarten und Einfassung für die Terrasse angelegt. Die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen sind so miteinander verbunden, dass eine durchgehende, lebendige Wohnlandschaft entsteht, die Raum zum Zurückziehen und Weitläufigkeit elegant miteinander verbindet. Zahlreiche Fensterelemente, die meisten bodentief, lassen viel natürliches Tageslicht hinein und erleuchten gekonnt die geschmackvolle Materialwahl. Glatt geputzte Wände mit einem geschmackvollen Schaltersystem und der besonders hochwertige Dielenparkettboden in Eiche, der als Schlossdielen ausgeführt ist, bilden den idealen Rahmen sowohl für moderne als auch klassische Einrichtungsstücke. Die durchdachte Hochglanz-Tischlerkücheverbleibt im Haus und ist Teil des Angebotes. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers.


Lage

Diese beindruckende Stadtvilla befindet sich in sehr gepflegter Nachbarschaft im Stadtteil Langenhagen / Botanischer Garten, einem der fast versteckten und sehr grünen Stadtteile nahe der Innenstadt. Umgeben von den Ausläufern des Teutoburger Waldes treffen hier gepflegte, harmonische Wohnbebauung, hauptsächlich schön renovierte Altbauten und kleine Mehrfamilienhäuser aufeinander und bilden ein ruhiges und dennoch stadtnahes Umfeld. Die Wege zu Nahversorgern und anderen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind kurz und schnell erreicht. Der Weg in die Innenstadt kann sehr schnell mit dem Auto in ca. 5 Minuten erledigt werden, mit dem Fahrrad ist man in den meisten Fällen fast schneller. Dazu kommt eine regelmäßige Busanbindung sowie die schnell zu erreichende Haltestelle der Straßenbahn. Da der Stadtteil nur über eine Straße erschlossen ist und keine der typischen Hauptverkehrsstraße durch den Ortsteil führt ist es hier sehr ruhig und es gibt kaum nennenswertes Verkehrsaufkommen bzw. keinen klassischen Durchgangsverkehr wie in anderen Stadtteilen. Der räumlich nah verlaufende Ostwestfalendamm liegt in diesem Bereich ca. 25 Meter tiefer und die akustischen Auswirkungen auf die Bewohner sind erstaunlich minimal. Über den Ostwestfalendamm, Auffahrt Johannistal, ist man im Nu auf der A33 bzw. der A2 in Richtung Hannover oder Dortmund. Diese ideale Anbindung ermöglicht auch eine gute Erreichbarkeit der nächsten Flughäfen, Paderborn-Lippstadt oder Hannover sind ca. 45 bzw. 60 Minuten entfernt.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Simone's Friseurstübchen
    53 m
  • Blumen Strohmeyer
    271 m
    • Primeltal
      454 m
  • Städt. Gem. Grundschule - Martinsch...
    832 m
  • Pflegeschulen im Evangelischen Klin...
    1,09 km
    • Öffentlich-Stiftisches Gymnasium de...
      1,12 km
  • Hohenzollernstraße
    73 m
  • Am Lauksberg
    143 m

EV Ostwestfalen GmbH

Adenauerplatz 7, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02INMC - vielen Dank!