Moderner Wohnkomfort im Bielefelder Norden

33619 Bielefeld

780.000,00 €
Kaufpreis
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Grundstück
803 m2
Wohnfläche
230 m2
Nutzfläche
84 m2
Etagenanzahl
3
Verkaufstatus
offen
Online-ID
6756363
Anbieter-ID
W-02N9N0
Stand vom
19.11.2021
Kauf­preis
780.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Balkon- und Terrassenzahl
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2001
Primärer Energieträger
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese im schönen Babenhausen beheimatete Doppelhaushälfte im modernen Gewand weiß durch Lage, Ausstattung und Größe zu überzeugen. Die Doppelhaushälfte liegt in der ruhigen und familienfreundlichen Leihkampsiedlung, im Norden Bielefelds. Angrenzend an das über 800 m² große Grundstück befindet sich ein Landschaftsschutzgebiet, welches einen tollen Blick über die Grenzen des Grundstücks hinaus gewährleistet. Vor dem Haus befindet sich ein großer Doppelcarport. Auf der Rückseite des Carports befindet sich eine Terrasse sowie ein Verschlag mit Stromanschluss sowie ausreichend Platz um sicher Fahrräder unterzustellen. Man betritt das Haus durch die seitliche Tür aus Massivholz, welche farblich einen tollen Kontrast zur glasdominierten Fassade bietet. Im Erdgeschoss befindet sich nebst Gäste-WC die offene und sehr moderne Küche mit Theke. Die Küche ist in Schwarz, hochglanz mit einer Arbeitsplatte aus dunklem Wallnussholz gestaltet. Die Küche gehört den Mietern und ist gute 4 Jahre alt. Ob die Küche übernommen warden kann, muss noch mit den Mietern abgestimmt werden. Die direkt an die Küche anschließende Terrasse bietet die Option im Sommer auch draußen zu essen oder den Sommer durch die großen Türelemente hereinzulassen. Die großen Fensterelemente lassen zu jeder Jahreszeit eine Menge Tageslicht in die Küche und den Essbereich. Das Wohnzimmer mit tollem Blick in den Garten bietet ausreichend Platz für eine Couchlandschaft und verfügt über einen Austritt auf die sich im Garten befindliche Terrasse. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und der neutrale Granitboden, welcher hier verlegt ist, findet sich auf allen Etagen wieder. Vom Erdgeschoss gelangt man auf zwei Wegen nach oben. Das Treppenhaus über welches alle Etagen erreicht werden können befindet sich zentral im Eingangsbereich. Eine weitere Treppe führt zwischen Küche und Wohnzimmer auf den geräumigen Flur in der ersten Etage. Von hier lassen sich alle Räume des ersten Obergeschosses erreichen. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer. Weiter findet sich hier ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Alle Zimmer bekommen Dank großer Fensterelemente viel Tageslicht, flächendeckende elektrisch Rollläden bieten die Option die Sonneneinstralung zu regulieren. In zwei der Schlafzimmer wurde dunkles Laminat in Holzoptik verlegt, welcher diesen Zimmern einen besonders wohnlichen Charakter verleiht. Über das Treppenhaus ist das Dachgeschoss zu erreichen. Im Dachgeschoss findet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und eigenem Balkon. Des Weiteren befindet sich hier ein großer Raum mit Balkon. Dieser Raum kann sehr vielseitig genutzt werden. Vom XXL-Schlafbereich bis hin zum Atelier lässt sich hier so gut wie alles verwirklichen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2001 und wurde in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet. Die Trennwand zur Nachbarhälfte ist massiv gemauert, sodass hier keine Geräusche der Nachbarn zu hören sind. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet in fünf Räumen genügend Stauraum. Der Keller ist in Beton gegossen, verfließt und beheizbar. Diese Immobilie bietet ausreichend Platz um alle modernen Wohnansprüche zu bedienen. Der große Garten, welcher nach Nord-Ost ausgerichtet ist, bietet Gestaltungsfreiheit auf knapp 800 m². Die beiden Terrassenflächen laden zu gemütlichen Abenden im Kreise von Freunden und Familie ein. Diese modern gestaltete Doppelhaushälfte in toller Lage wartet nun auf seine neuen Eigentümer. Aktuell ist die DHH noch vermietet und wird zunächst mit bestehendem Mietverhältniss verkauft. Alle Objektinformationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer.


Lage

Diese imposante Doppelhaushälfte befindet sich in zweiter Baureihe an der Babenhauserstraße im charmanten und familienfreundlichen Bielefelder Norden. Als Teil der Siedlung Leihkamp liegt dieses Gebäude am äußeren Rand und gewährt so einen fantastischen Blick über die angrenzenden Felder. Der großzügige Garten ist nach Nord-Ost ausgerichtet und grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet, hier fließt der Johannisbach. In wenigen Gehminuten erreicht man die Bahnstation Babenhausen Süd, welche eine optimale Anbindung zur Stadt und den umliegenden Stadtteilen Theesen und Jöllenbeck bietet. Mehrere große Supermärkte befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die Nähe zur Stadt sind alle Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten gut zu erreichen und die Vorzüge Bielefelds sind wunderbar zu nutzen. Banken, Apotheken, diverse Schulformen, Kitas sowie Sport und Freizeitmöglichkeiten, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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