Moderner Bürotrakt in Bad Salzuflen-Schötmar

32108 Bad Salzuflen

3.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
538 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32108 Bad Salzuflen
Nutzungsart
Gewerbe
Büroflächen
538 m2
Online-ID
9525616
Anbieter-ID
00-1007
Stand vom
17.06.2024
Preis pro m²
397,77 €
Brutto­kalt­miete
3.300,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
klimatisiert
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Lastenaufzug
Massivbauweise
Teppichboden
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Büroetagen mit zusätzlichen Erweiterungsmöglichkeiten: Gut dosierbar, flexibel einsetzbar und optimal in der Nutzung. Ob Gesundheit, Life-Science oder moderne Büronutzung. Hier haben Sie alle Möglichkeiten. Sie sehen das Engagement Ihres Business in diese Gewerbeeinheit als strategisches Investment und möchten endlich einen attraktiven Standort für Ihre Ideen? Kein Problem - Sprechen Sie mich an. 1. Obergeschoß: ca. 423m² Bürofläche 2. Obergeschoß: ca. 125m² Büro- und Ausstellungsfläche Potential: Erdgeschoß mit ca. 470m² Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer homepage unter https://www.immobilien-nagel.de/9287/

Ausstattung

Das aktuell als Verwaltungsgebäude eines Life-Science-Konzern genutzte Gelände wird zum Ende des Jahres 2024 freigestellt. Auf aktuell 2 Etagen bieten sich moderne Büroflächen, die durch Ihre Lage in Schötmar Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen bieten. Mit lichten Höhen im Verwaltungsgebäude von ca.2,50m-2,90m schaffen Sie Freiräume und Perspektiven für Kunden und Mitarbeiter. Über den Aufzug oder das geräumige Treppenhau kommen Sie in die 1. Etage dieses Traktes, ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen und zeitgemäßen Einrichtungen, die bei Bedarf übernommen werden können. im 2.Obergeschoß besticht die sehr schöne Ausstellungsebene mit ca. 125m² durch Ihre klare Struktur. Moderne EDV-Verkabelung, offene und attraktiv gestaltete Arbeitsplätze in den Büros im Obergeschoss von Gebäude 1 sowie eine Gaszentralheizung, die lt. Energieversorger problemlos auf Wärmwärmeversorgung umgestellt werden kann schafft Zukunftsfähigkeit für Ihre Investition. Die Gebäude wurden vorwiegend in den Jahren 1953-57 in massiver Bauweise ausgeführt, erweitert in den 1970er Jahren in Massivbauweise, laufend renoviert und modernisiert. Freistellung ab 01/2025 geplant - schon jetzt bei uns im Angebot!

Lage

Bad Salzuflen - Schötmar - Mitten in Ostwestfalen-Lippe Ganz oben in Nordrhein-Westfalen, zentral in Deutschland: Hier liegt die Region Ost-Westfalen-Lippe. Ob Maschinenbau oder Metallverarbeitung, Holz- und Kunststoffverarbeitung, Gesundheit und Ferien. Hier sind Ihre Kunden zu Hause! Diese attraktiven und nachgefragten Büro-/Gesundheits- oder Life-Science-Etagen bestechen durch die offenen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob open-space, Einzelbüros mit Küchen und Meeting-Zone, oder vielleicht doch Fitness auf kurzen Wegen und guter Ausstattung, Hier finden Sie reichlich Platz für Schulung, Ausbildung oder Training. Die zentrale Gewerbelage in einem Mischgebiet von Bad Salzuflen Schötmar läßt Ihr Business gut dastehen. Sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B239 und dadurch auch an ihr direktes Umfeld von Herford, Bielefeld und Bad Salzuflen. Die BAB A2 ist nur ca. 5 km entfernt und unterstreicht die verkehrsgünstige Anbindung.

Sonstiges

Gepflegtes Büroetagen in attraktiver Lage, hohem Nutzungspotential und weiteren Erweiterungsmöglichkeiten in Schötmar, Bad Salzuflen. Diese attraktive und nachgefragte Gewerbeeinheit besticht durch seine Flexibilität und Zuwegung. Insgesamt stehen ca. 538m² Büroflächen zur Verfügung. Bei Bedarf auf bis zu ca.1.000m² erweiterbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Die Provision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. sind bei Abschluss eines Mietvertrages fällig und vom Mieter an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer homepage unter https://www.immobilien-nagel.de/9287/ Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Frank Haseloh Dipl.- Ing. (FH) Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA) Geschäftsführer Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de mobil: +49 171 7678319 Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer: Frank Haseloh

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