Moderne Stadtvilla in Zentrumsnähe!

32545 Bad Oeynhausen

595.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
206,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Stadthaus
Zimmer
6
Grundstück
1.820 m2
Wohnfläche
206,23 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
8326913
Anbieter-ID
5963#T63r0
Stand vom
25.01.2023
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
52.0 kWh/m2a
Gültig bis
22.11.2032
Aus­stell­datum
22.11.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Modernisierung / Sanierung
Laufend
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.0

Sie suchen ein außergewöhnliches Zuhause? Dieses Einfamilienhaus unweit des Zentrums von Bad Oeynhausen überzeugt durch seinen außergewöhnlichen Schnitt und Baustil auf ganzer Linie. Auf 206 m² Wohnfläche findet die ganze Familie Platz. Im Erdgeschoss erreichen Sie durch den repräsentativen Flur alle Räumlichkeiten. Hierzu zählen das geräumige Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Granitfußboden, Kamin und Zugang zum wunderschönen Wintergarten und den Freisitzen, die Küche mit direkt angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, teilweise mit Balkonen und mit begehbarer Ankleide, das Tagelichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC. Der Garten ist liebevoll angelegt - hier können Sie nicht nur in den Sommermonaten die frische Luft genießen. Im Glaspavillion sitzen Sie vor Sonne und Wetter geschützt und genießen den Blick auf Ihr ungewöhnliches Heim mit Glaspyramide. Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert. In den Kellerräumlichkeiten finden Sie neben den praktischen Abstellflächen und Heiz- und Technikräumen auch eine Wohlfühloase - die Sauna mit Dusche sorgt für extra Wohnkomfort! Für Ihre PKW stehen 3 Stellplätze zur Verfügung - zwei davon als Carportstellplätze mit Sektionaltor.


Ausstattung

Ihr neues Zuhause ist mehr als hochwertig ausgestattet - Granit- und Parkettfußboden, helle und zeitlose Fliesen, textiler Sonnenschutz, einbruchhemmende VSG-Verglasung, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Solar Module für die Warmwasseraufbereitung mit großen Wasserspeichern, Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013, eine Regenwasserzisterne zur internen Versorgung für WC, Waschmaschine und Garten, Sauna und Dusche im Keller - hier wurde nicht gespart um auch zukünftig eine optimale Versorgung zu gewährleisten.


Lage

Zentral - diese Lagebeschreibung trifft den Nagel auf den Kopf. Quasi in direkter Innenstadtlage von Bad Oeynhausen finden Sie dieses Einfamilienhaus. Optimale Verkehrsanbindung, alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreicht. Ärzte, Banken, Schulen, der Kurpark und die Bali-Therme - alles was die Innenstadt von Bad Oeynhausen zu bieten hat ist hier fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnen A2 und A30 sind schnell erreicht. Hier lässt es sich LEBEN!


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie sich gerne persönlich überzeugen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Karte nicht verfügbar

FUNHOFF Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmin Funhoff
Bahnhofstraße 9, 32545 Bad Oeynhausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 5963#T63r0 - vielen Dank!