Moderne Neubau-Eigentumswohnung in Minden-Dützen
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Mindener Stadtteil Dützen entsteht ein modernes Effizienz-Haus mit 5 Wohneinheiten. Das Gebäude wird in massiver Bauausführung modern und zukunftsorientiert errichtet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 85 - 140 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine überdachte Terrasse, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen über jeweils einen Balkon bzw. eine Dachterrasse. Wohnung Nr. 1 und 2: Die Wohnungen im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² (Wohnung 1) sowie ca. 85 m² (Wohnung 2) teilen sich auf in einen großzügigen Wohnbereich mit einer offenen Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Abstellraum. Zusätzlich steht Ihnen bei beiden Wohnungen ein Gäste-WC und eine überdachte Terrasse mit ca. 20 m² zur Verfügung. Die Wohnung Nr. 2 bietet Ihnen ein Schlafzimmer, Wohnung Nr. 1 verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, welches zum Beispiel als Gästezimmer genutzt werden kann. Wohnung Nr. 3 und 4: Die Wohnungen im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² verfügen jeweils über 3 Zimmer und teilen sich auf in einen großzügigen Wohnbereich mit einer offenen Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Abstellraum. Ferner verfügen die Wohnungen über einen überdachten Balkon mit ca. 21 m². Wohnung Nr. 5: Die Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse mit Südausrichtung. Im rechten Teil der Wohnung befindet sich der knapp 50 m² große Wohnbereich mit Küche und dahinterliegender Speisekammer bzw. Abstellraum. Im linken Teil der Wohnung befinden sich die drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und das Gäste-WC. Zusätzlich zu einem Stellplatz haben Sie hier die Möglichkeit eine Garage zu erwerben.
Ausstattung
Das Objekt wird über eine Luft/Wasser Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher beheizt. In Verbindung mit der verbauten Fußbodenheizung und der dezentralen Lüftungsanlage profitieren Sie hier von niedrigen Energiekosten. Im Treppenhaus wird ein Lift installiert, der Sie bequem vor Ihre Wohnungstür bringt. Im Kaufpreis jeder Wohnung bereits enthalten ist ein eigener Stellplatz und ein Abstellraum in einer Außeneinheit, hier können Sie zum Beispiel Ihre Fahrräder unterstellen. Die Ausstattung der Badezimmer kann individuell abgeändert werden, die genaue Ausstattung der Wohnungen können Sie der Baubeschreibung entnehmen, diese erhalten Sie mit unserem Maklerexposé.
Lage
Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 82.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes. In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt. Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt. Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser. Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 4900 - vielen Dank!