Moderne Maisonette-Wohnung in Bad Salzuflen!

32105 Bad Salzuflen

121.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
94,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
94,62 m2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Vermietet
Baujahr
1994
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4949762
Stand vom
22.07.2019
Kauf­preis
121.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
145,49 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
143,70 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Gelegenheit zur Geldanlage in eine gepflegte Maisonette-Wohnung in Bad Salzuflen Holzhausen! ...oder einfach selber einziehen! In einem Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten liegt die Wohnung mit ca. 94m² Wohnfläche im Dachgeschoss und dem Spitzboden des Hauses. Die Wohnung ist im Jahr 1994 entstanden, als die Immobilie um das Dachgeschoss erweitert worden ist. Sowohl die Wohnung, als auch die Immobilie präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurden laufend renoviert. Die Wohnung mit ihrem modernen Schnitt über zwei Etagen, verfügt über drei Schlafzimmer, großzügigem Wohnbereich mit angrenzender Küche, Abstellraum und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zentraler Bereich der Wohnung ist das Wohnzimmer mit seiner direkt angrenzenden Küche und dem Balkon. Hier ist ausreichend Platz, um eine gemütliche Wohnlandschaft zu gestalten und auf dem Balkon, der nachträglich im Jahr 2001 angebaut worden ist, können Sie den Sommer genießen. In der ersten Etage ist bereits ausreichend Platz vorhanden. Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer geht es aber weiter in den ausgebauten Spitzboden, wo zwei weitere Zimmer zur Verfügung stehen. Insgesamt vermittelt die Wohnung einen sehr gepflegten, modernen und gemütlichen Eindruck. Abgerundet wird sie durch einen PKW-Stellplatz sowie einen Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenkeller ist außerdem vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Nutzung als Geldanlage sicherlich ideal. Selbstverständlich darf aber auch über die Eigennutzung nachgedacht werden.


Ausstattung

+Großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen +Balkon (Baujahr 2001) +PKW-Stellplatz +Keller +Doppelisolierverglaste Fenster mit Alurahmen und Schallschutz (Baujahr 1994) +Gasetagenheizung (Baujahr 1994) +Kupferdach 1994 neu +Vinylboden in Holzoptik 2017 neu


Lage

Eingebettet in die reizvolle Wald- und Hügellandschaft des Teutoburger Waldes, begeistert Bad Salzuflen Erholungssuchende und Naturbegeisterte. Ostwestfalen-Lippe mit Bad Salzuflen als zweitgrößte Stadt im Kreis Lippe gehört zu den stärksten Wirtschaftsregionen in ganz Deutschland. Es weist einerseits eine gesunde Mischung von kleineren und mittelständischen Unternehmen auf und ist anderseits Sitz von Konzernen mit globaler Bedeutung. Die Wohnung liegt im Bad Salzufler Ortsteil Holzhausen. Sämtliche Dinge des tägl. Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Das Angebot ist freibleibend! Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lars Jäkel
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