Moderne Maisonette! Charmante Drei-Zimmer Dachgeschosswohnung in guter Lage!

33332 Gütersloh

215.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6573142
Anbieter-ID
6018#x9v5lr
Stand vom
10.09.2021
Kauf­preis
215.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.)

Beidseitige Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig bei Kaufabschluss. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
194.5 kWh/m2a
Gültig bis
13.11.2023
Aus­stell­datum
18.11.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1978
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese charmante Wohnung befindet sich in der Nähe des Heidewaldstadions in Gütersloh-Kattenstroth. Durch die Sackgassenlage ist kein Durchgangsverkehr vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Stadtpark ist ebenfalls in der Nähe. Es handelt sich um eine ca. 80 qm große, helle 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Sechs-Familienhauses. Ein kompletter Wohnungsumbau und eine damit einhergehende Kernsanierung erfolgte in 2014. Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Schöner Flurbereich mit integriertem Schrank und Abstellflächen. Von hier aus erfolgt der Zugang zum großen Wohn-Esszimmer und der offenen Küche. Durch die breiten Türen zum Balkon ist der Raum freundlich und hell. Die Fliesen in Holzoptik sowie der drehbare Skantherm Kaminofen vermitteln einen sehr gemütlichen Eindruck. Die Einbauküche von Nobilia ist mit Induktionsfeld, Spülmaschine und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet worden. Ein eingebauter Kleiderschrank befindet sich ebenfalls in der unteren Etage. Der Balkon südlich ausgerichtet. Überall sind elektrische, funkgesteuerte Jalousien vorhanden. Fliegengitter befinden sich noch zusätzlich im Bad und am Balkon. Im unteren Bereich ist eine Fußbodenheizung verlegt. Über eine moderne, offene Treppe gelangt man in den oberen Bereich. Hier sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, sind hier zu finden. Die Dachflächenfenster wurde 2020 erneuert. Zwei Fenster sind hier ebenfalls mit Funkjalousien ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, einen Wasch-und Trockenkeller, sowie einen Fahrradkeller. Ein überdachtes Holzlager für das Kaminholz ist vorhanden. Ein Carportstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist momentan vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern können wir gemeinsam besichtigen.

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Filla + Göth Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Ute Göth
Lindenstrasse 11, 33332 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 6018#x9v5lr - vielen Dank!