Moderne, lichtdurchflutete Büroetage im 1. OG 33335 Gütersloh-Avenwedde

33335 Gütersloh

1.750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
177,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33335 Gütersloh
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
2
Gesamtfläche
177,94 m2
Büroflächen
146,35 m2
Nutzfläche
146,35 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9345881
Anbieter-ID
3196#kCmR1
Stand vom
26.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.000€
Provision für Mieter
2,38 MM ja
Brutto­kalt­miete
1.750,00 €
Anzahl Separates WC
2
klimatisiert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Räume veränderbar
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine außergewöhnlich große und lichtdurchflutete Büroetage im 1. OG eines architektonisch ansprechenden Geschäftshauses. Durch den Einbau von Leichtbauwänden lassen sich die Räumlichkeiten individuell gestalten und somit auch gut als Praxis, oder beispielsweise als Kosmetikstudio nutzen. Ein weiteres gut geschnittenes Büro, sowie eine Küche schließen sich an. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage zwei separate, geschmackvoll gestaltete WCs und ein Technikraum mit Abstellmöglichkeit. Die Räumlichkeiten sind von einer wunderschönen, sonnigen Dachterrasse umgeben und sind ab sofort verfügbar. Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet im Gütersloher Stadtteil Avenwedde. Bis zur A 2 bzw. zur A 33 sind es jeweils ca. 15 Minuten Fahrzeit. Die Nutzfläche beträgt 146,35 m². Die Räume sind einheitlich mit einer wunderschönen und hellen Feinsteinfliese ausgelegt, verfügen über eine Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage.

Ausstattung

In dem Mietpreis sind 3 KFZ-Stellplätze auf der Hoffläche bereits enthalten. Auf Wunsch können weitere Stellplätze zusätzlich angemietet werden - Preis nach Absprache. Bei der Heizung handelt es sich um eine Luft-Wärmepumpe mit Active Cooling-Funktion. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Die Nettokaltmiete beträgt 1.750 € + ges. Mwst. + Nebenkosten + ges. Mwst. Für die Vermittlung der Büroetage beträgt die Courtage 2,38 Monatskaltmieten inkl. ges. Mwst. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Lage

Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet in Gütersloh-Avenwedde an einer gut frequentierten Ausfallstraße.

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Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3196#kCmR1 - vielen Dank!