Moderne Ladenfläche mit viel Schaufensterfläche!

32051 Herford

870,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32051 Herford
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
90 m2
Verkaufsfläche
90 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9532345
Anbieter-ID
2091
Stand vom
02.07.2024
Preis pro m²
9,67 €
Netto­kalt­miete
Netto
870,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
180,00 €
unterkellert
ja
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114.90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.11.2028
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1987
Primärer Energieträger
GAS

Mit einer modernen Ausstattung ist dieses Objekt einladend und funktional zugleich. Es zeichnet sich durch die Ecklage mit großzügigen Schaufenstern aus, die für eine hervorragende Sichtbarkeit und die Präsentation Ihrer Produkte eignen. Dies ermöglicht eine ansprechende Warenpräsentation und lockt Passanten an. Die Schaufenster sind aktuell vollflächig mit einer Werbefolie verdeckt, weshalb der Laden sehr dunkel wirkt. Einige Scheiben weisen Risse auf und werden selbstverständlich ausgetauscht. Die Einrichtung der Fläche ist modern und ansprechend gestaltet, was eine zeitgemäße Atmosphäre schafft und das Einkaufserlebnis für Kunden verbessert. Der Mietpreis bezieht sich auf den aktuellen Zustand der Flächen. Sämtliche Renovierungen sind mit dem Vermieter abzustimmen und verändern ggfs. den Mietpreis.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich direkt in der Herforder Innenstadt. Die Hansestadt Herford ist eine große kreisangehörige Stadt mit etwa 66.500 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Regierungsbezirk Detmold und ist die Kreisstadt des Kreises Herford. Die Innenstadt von Herford ist sehr belebt und hervorragend angebunden. Sie finden in der Innenstadt die verschiedensten Geschäfte, Einzelhändler, Cafés, Restaurants, Bars, etc. Direkt vor dem Ladengeschäft ist der "Alte Markt". Ein lebhafter Platz in der Herforder Altstadt. Im Sommer nutzen auch zahlreiche Gastronomien, Cafés und Restaurants den Platz für die Außengastronomie. Der Alter Markt wird täglich von mehreren tausend Fußgängern passiert, sodass Sie hervorragende Chancen auf zahlreiche Kunden haben. Der "Alte Markt" ist auch eine zentrale Bushaltestelle. Hier fahren die Buslinien: 101, 433, 434, S4, S5, S11. Der nächste Parkplatz ist nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Die BAB 2 ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.

Sonstiges

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

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Herr Jacob Krüger

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