Moderne hochwertige 3-Zi.-ETW GT-Innenstadt, EBK, Fahrstuhl, Balkon, TG-Platz Bj. 2017

33330 Gütersloh

299.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
87,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
87,35 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Baujahr
2017
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4946063
Anbieter-ID
2667
Stand vom
26.09.2019
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Haus­geld
250,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
59,6 kWh/m2a
Gültig bis
06.07.2027
Aus­stell­datum
07.07.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine neuwertige und außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 2017 hochwertig und massiv gebautem Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Die Wohnfläche beträgt 87,35 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: hübscher Eingangsbereich und Diele mit eingebauter Garderobe; ein Abstellraum; ein geschmackvolles Gäste-WC, ein wunderschöner und großzügiger Wohn- Essbereich mit vielen bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf den großen und überdachten Balkon in Süd/Ostausrichtung. Eine offene Küche ist optisch abgeteilt in den Wohnraum integriert. Die hochwertige "Schüller"-Einbauküche mit allen Geräten (Miele, AEG und Siemens) und Granit-Arbeitsplatte verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Die Arbeitsplatte sowie die Schränke haben auf einer Seite die doppelte Breite (2 x 60 cm) und und die Schränke sind von zwei Seiten aus bedienbar.


Ausstattung

Angrenzend an den Wohnraum befindet sich ein schönes Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein großes und gut geschnittenes Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen größeren Kleiderschrank. Auch von hier aus gelangt man auf den Balkon. Das geschmackvolle und hochwertig ausgestattete Badezimmer (mit Fenster) verfügt über eine ebenerdig begehbare Dusche mit Glaswand, eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Das Bad wurde mit großflächigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Alle Räume wurden mit edel aussehendem, dunklem Designboden einheitlich ausgelegt. Diverse Einbaustrahler wurden bereits eingebaut. Alle Fenstergriffe sind abschließbar. Das Treppenhaus wurde aufwendig mit Granit ausgelegt und mit langlebigem "Perlputz" versehen. Das Treppengeländer ist aus Edelstahl.


Sonstiges

Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein gültiger Energiebedarfsausweis vom 07.07.2017 liegt uns vor. Der Energiebedarf liegt bei 59,6 kWh (m² a) - Energieklasse B. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerraum, der mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet ist. Die Wohnung kann nach Absprache freigestellt werden. Der Kaufpreis für diese nicht alltägliche Eigentumswohnung beträgt 299.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen. Wir freuen uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53 a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2667 - vielen Dank!