Moderne Doppelhaushälften in Herford - für Eigennutzer und Kapitalanleger -

32052 Herford

399.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
134,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32052 Herford
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
0,01 m2
Wohnfläche
134,28 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
04.07.2024
Online-ID
9562219
Anbieter-ID
9910-1
Stand vom
25.06.2024
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
keine Der Käufer zahlt bei Erwerb dieses Objektes keine Courtage. Die S Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fliesenboden
Massivbauweise
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In dem gewachsenen Wohngebiet von Herford sind vier charmante Doppelhaushälften in komfortabler Ausstattung entstanden. Die ansprechend modern gestaltete Fassade ist der Rahmen für Ihr künftiges Wohnen, der harmonisch durch ein abgestimmtes Farbkonzept ergänzt wird. Klare Strukturen bestimmen den Grundriss, der sowohl für Familien wie auch für Paare bestens gestaltet wurde. Offen und hell wirken die Räumlichkeiten, in denen maximales Tageslicht durch die bodentiefen Fensterelemente gelangt. Zukunftsorientierte Haustechnik ermöglicht beste Energiewerte. Als idealer Wohnort und Standort mit guter Infrastruktur ist dieses neue Wohnobjekt bestens geeignet für Ihr neues Wohlfühl-Zuhause. Gern erhalten Sie weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch, um sich für zukunftsorientiertes Wohnen zu entscheiden.

Ausstattung

- KfW 55 Energie-Effizienzhaus - Teilungsmöglichkeit Studio im Dachgeschoss in 2 Räume - eigener Gartenanteil, als Teileigentum eingetragen - Fassade als Wärmedämmverbundsystem - Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung - Pelletheizung / Fußbodenheizung - Bad mit weißen Sanitärelementen - Bodenfliesen im Bad und Gäste WC - Fertigstellung 30.03.2024 / Erstbezug Achtung Kapitalanleger: Profitieren Sie von der möglichen Sonderabschreibung (§ 7b EStG) für Mietwohnungsneubau!

Lage

Diese schönen Doppelhaushälften liegen im Zentrum der Stadt Herford. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind fußläufig und schnell zu erreichen. Sie benötigen rund 5 Minuten bis zum Alten Markt oder dem Aawiesenpark. Diese Lage garantiert, mit der gelungenen Kombination von Naturnähe und Infrastruktur, ein angenehmes und vielseitiges Umfeld zum Leben und Wohnen. Spannende Kulturangebote wie zum Beispiel das weithin bekannte Museum „Marta“ oder verschiedene Theater und Kinos runden dieses Bild ab. Die Hansestadt Herford liegt mit ihren ca. 65.000 Einwohnern in der schönen Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge, 15 km nordöstlich vom Oberzentrum Bielefeld und 46 km östlich von Osnabrück. Über die Bundesautobahn A2 ist die schnelle Erreichbarkeit von Bielefeld, Dortmund oder Hannover gesichert.

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Frau Stefanie Thielemeyer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Thielemeyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 9910-1 - vielen Dank!