Moderne DHH im Bielefelder Westen mit ausgebautem Dachgeschoss

Müggelheimer Weg 6D, 33619 Bielefeld

559.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Müggelheimer Weg 6D, 33619 Bielefeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
273 m2
Wohnfläche
145 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4998733
Anbieter-ID
769 (1/769)
Stand vom
22.08.2019
Kauf­preis
559.000,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
44 kWh/m2a
Gültig bis
01.01.0001
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Hier entstehen zwei Doppelhaushälften auf Bodenplatte (optional mit Keller) und ausbaufähigem Dachgeschoss. Die Terrassen richten sich, rückwärtig zur Straße zur Sonne nach Süd/Ost aus. Die Grundrisse der Haushälften sind durchdacht, praktisch funktional und haben darüber hinaus »das gewisse Etwas«. Unter anderem zeichnen sie sich durch gut nutzbare Einzelräume, durch viele geschosshohe Fensterelemente, die viel Licht in die Räume bringen und durch eine hochwertige Bauweise aus. Gerne zeigen wir Ihnen in einem individuellen Beratungstermin die vielfältigen Möglichkeiten dieser Doppelhaushälften auf. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit unserem Büro.


Ausstattung

Massiv Bauweise, Kunststofffenster 3 Fach Verglasung, Tondachziegel, Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, VHV Gewährleistungsversicherung nebst Fremdüberwachung durch den TÜV.


Lage

Im beliebten Bielefelder Westen, unweit (ca. 1,3 km) der Bielefelder Universität erschließt sich ein das neue Baugebiet "Fürfeld". Auf ca. 3 ha entstehen neue Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser an drei Stichstraßen. Trotz der Nähe zur Innenstadt (ca. 4,7 km) befindet sich die Fläche mitten im Grünen. Der Stadtteil Dornberg wird geprägt durch die Wälder des Teutoburger-Waldes, durch die umliegende Landwirtschaft und die gute Infrastruktur des Einzelhandels an der Werther Straße (westlich und östlich). Der Bauplatz liegt direkt an der östlichen Grenze Dornbergs in Richtung Innenstadt. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt das Dornberger Freibad und die Kindertagesstätte „Am Freibad- Dornberg“. Ca. 600 m nordöstlich lädt der Auenpark zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die nächste Grundschule befindet sich ebenfalls im Stadtteil. An dem Baugebiet liegen die Bushaltestellen Richtung Uni / Bielefeld und der Fußmarsch (ca. 850 m) bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 ist auch nicht weit.


Sonstiges

Achtung Baunebenkosten – inklusive – Haus bauen zum Festpreis ! Im Allgemeinen kommen zusätzlich zu den verlockenden Hausangeboten der Mitbewerber die Baunebenkosten in einer prozentualen Angabe (meist in ungewisser bzw. variabler Höhe) dazu. Davon sieht die Wohngebiet Fürfeld GmbH ab! Sie erwerben das Haus inklusive aller Baunebenkosten wie; Erschließungskosten, Vermessung (Grundstück, Feinabsteckung, Lageplan u.s.w., Bodengutachten, Bodenaushub, Grundwasserabsenkung (falls erforderlich), Hausanschlußkosten, Architekten und Ingenieurleistung, Kanalanschluß, Behörden und Verwaltungskosten und so weiter … Separat zu kalkulieren sind die nicht im Preis enthaltenden Bodenbeläge, die Malerarbeiten innen und die Außenanlage. Diese Gewerke können von Ihnen direkt in Auftrag gegeben werden – müssen aber nicht – auf Wunsch machen wir Ihnen auch gern ein Angebot. Wichtig !!! Zu Ihrer Sicherheit !!! Ebenfalls im oben genannten Kaufpreis enthalten ist nicht nur die Bauwesensversicherung/Gebäudeversicherung sondern auch eine Gewährleistungsversicherung für alle Gewerke über die kompletten 5 Jahre. Mehr Info´s zu den Leistungen und ein tolles Erklärvideo auf; https://www.vhv.de/firmen/produkte/bauversicherung/baugewaehrleistung Und nicht nur das, sollte unser Bauleiter mal etwas übersehen, dann bemerkt es (im Preis enthalten) die Fremdüberwachung der Baustelle durch den TÜV. Bauen ohne Risiko auf dem „Fürfeld“ ! Bitte den Fiskus und die notariellen Nebenkosten nicht vergessen! Das Finanzamt erhebt zur Zeit 6,5% Grunderwerbsteuer auf den gesamten o.g. Kaufpreis. Erkundigen Sie sich über die Nebenkosten der notariellen Abwicklung, diese ergeben sich aus mehreren Rechnungen meist vom Amtsgericht, Stadt Bielefeld und Notar, allgemein rechnet man mit ca. 2 % vom Kaufpreis (ohne Gewähr).

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