Moderne Bürofläche im Zentrum von Gütersloh

33330 Gütersloh

1.700,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
225 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
225 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8152105
Anbieter-ID
3-7701
Stand vom
03.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Monatskaltmieten
Provision für Mieter
2,380 Monatsmieten
Brutto­kalt­miete
1.700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
450,00 €
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie

Die zu vermietende Bürofläche befindet sich im 1.Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1989 in der Innenstadt von Gütersloh. Die ca. 225 m² große Fläche ist über das Treppenhaus oder einen eigenen Eingang erreichbar und verteilt sich auf drei Büroräume, ein Großraumbüro, ein Besprechungsraum, ein Archiv sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren. Die Raumaufteilung kann je nach Nutzung verändert werden. Die vielen großen Fenster sorgen für besonders viel Tageslicht in den Räumen. Die Fläche ist größtenteils mit Teppichboden ausgestattet, eine DV-Verkabelung ist vorhanden. Ein barrierefreier Zugang über einen Fahrstuhl im Haus ist gegeben. Der Energieverbrauchsausweis weißt einen Wert von 85,4 kWh aus, Effizienzklasse C, Erdgas. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss. Kaution: 2 Monatskaltmieten


Lage

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Gütersloh. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe. Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Kaup

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