Moderne Bürofläche im Industrie-Design in zentraler Lage von 33332 Gütersloh!

33332 Gütersloh

1.600,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
208 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Gesamtfläche
208 m2
Büroflächen
199 m2
Nutzfläche
9 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6939441
Anbieter-ID
6042#x9v5lr
Stand vom
19.04.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.200,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM (inkl. MwSt.)

Die mieterseitige Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. ges. MwSt., fällig bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters und sind ohne Gewähr.

Warm­miete
2.040,00 €
Brutto­kalt­miete
1.600,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
440,00 €
Separates WC
2.0
Einbauküche
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
143.8 kWh/m2a
Gültig bis
08.12.2025
Aus­stell­datum
08.12.2015
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
104.8 kWhm2a
Wärmewert
143.8 kWhm2a
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.0

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige, helle Gewerbefläche mit sehr guter Verkehrsanbindung in zentraler Lage von Gütersloh. Eine einfache und schnelle Anbindung an die Autobahn A2 und die B 61 ist gegeben, sowohl der Busbahnhof als auch der Hauptbahnhof für den Personennahverkehr sind in unmittelbarer Nähe. Die Gewerbefläche befindet sich im Souterrain eines modernen Industriebürogebäues. Verschiedene Büroeinheiten sind hier untergebracht und arbeiten zusammen in diesem stilvollen Ambiente. Das Gebäude verfügt über einen Personenfahrstuhl, die Gewerberäume sind barrierefrei zu erreichen. Drei Tiefgaragenstellplätze stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern zu Verfügung. Die Gewerbefläche umfasst einen Teil einer Souterrain-Büroetage mit einer Gesamtfläche von 199 m², die in insgesamt 5 Räume aufgeteilt ist. Die Einzelbüros variieren leicht in ihren Größen, zwei größere Einheiten sind auch dabei. Ein separater Besprechungsraum im Erdgeschoss steht ebenfalls auf Wunsch zu Verfügung. Ein zusätzlicher Kellerraum für weiteren Abstellbedarf kann wahlweise ebenfalls zu einem Aufpreis von EUR 40,-- mtl. dazu gemietet werden. Eine kleine Büroküche ist vorhanden. Es gibt jeweils ein Damen- und eine Herren-WC. Die Nebenkosten inkl. der Betriebskosten und Heizung belaufen sich auf EUR 440,--. Strom ist separat anzumelden. Zum Objekt gehören drei Tiefgaragenstellplätze. Vier weitere Stellplätze können in unmittelbarer Umgebung für EUR 25,--/mtl. zusätzlich angemietet werden. Die Freistellung des Objektes erfolgt nach Absprache. Haben Sie weitere Fragen? Anruf genügt.


Ausstattung

- 5 Büroräume verteilt auf eine Fläche von 199 m² - Küche und Sanitäranlagen vorhanden - Nettokaltmiete 1600,-- EUR zzgl. 440,-- EUR Nebenkosten - 3 TG-Stellplätze vorhanden, 4 weitere Parkplätze gegen Aufpreis (je 25€) möglich - Verfügbarkeit: nach Absprache


Lage

Sehr gute Anbindung zum Personennahverkehr (Bahnhof) und auch dem Busbahnhof Die Autobahn A 2 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar Die B 61 befindet sich in unmittelbarer Nähe

Karte nicht verfügbar

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Filla + Göth Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Melanie Filla
Lindenstraße 11, 33332 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 6042#x9v5lr - vielen Dank!